[业界资讯] 大温公寓建商改风向 建这房更赚?
（加西网综合）过去一年来红红火火的房地产市场让很多开发商重新回归市场，进入2021年以来新建公寓房屋的楼花发售此起彼伏，让沉寂了两年的大温房市又重现辉煌火爆的情景。
不过开发商的兴趣不再仅仅局限于建造公寓出售，很多开发商已经提前捕捉到市场前景，开始转而投向租赁房屋的建设。难道说，多户型租赁房屋建设比卖公寓收益更好？
大温商业地产公司负责人 Mark Goodman 表示，虽然近年来专门建造的市场租赁建设进展缓慢，但大温哥华地区的公寓开发商中相当一部分已开始转向租赁房屋的建设。
其中很大的动力来自于今年多户型租赁房屋销售的火爆。
统计显示，今年前6个月，大温地区的租赁房屋出售总成交额就超过16.4亿加元，这一数字相比去年同期增长了45%，而2021年也有望达到大温地区有史以来租赁公寓第三高的销售总额。
仅去年来自安省的两家联合投资，就在大温买下15座楼，总成交额就接近3亿加元。
这15座楼都属租赁公寓。
其中10家物业（共411个住宅单位）由总部位于温哥华的Hollyburn Properties拥有，其余的单位是从5个未具名的业主手中收购的。
在这波火热的交易带动下，不少大温的知名建商、开发商也开始转变思路，最近纷纷修改了原来已经提交的审批规划，将原来的市场销售公寓楼盘的重建审批修改为租赁公寓项目。
其中包括很多知名开发商的重大项目：
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https://www.westerninvestor.com/british-columbia/metro-va...
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
不过开发商的兴趣不再仅仅局限于建造公寓出售，很多开发商已经提前捕捉到市场前景，开始转而投向租赁房屋的建设。难道说，多户型租赁房屋建设比卖公寓收益更好？
大温商业地产公司负责人 Mark Goodman 表示，虽然近年来专门建造的市场租赁建设进展缓慢，但大温哥华地区的公寓开发商中相当一部分已开始转向租赁房屋的建设。
其中很大的动力来自于今年多户型租赁房屋销售的火爆。
统计显示，今年前6个月，大温地区的租赁房屋出售总成交额就超过16.4亿加元，这一数字相比去年同期增长了45%，而2021年也有望达到大温地区有史以来租赁公寓第三高的销售总额。
仅去年来自安省的两家联合投资，就在大温买下15座楼，总成交额就接近3亿加元。
这15座楼都属租赁公寓。
其中10家物业（共411个住宅单位）由总部位于温哥华的Hollyburn Properties拥有，其余的单位是从5个未具名的业主手中收购的。
在这波火热的交易带动下，不少大温的知名建商、开发商也开始转变思路，最近纷纷修改了原来已经提交的审批规划，将原来的市场销售公寓楼盘的重建审批修改为租赁公寓项目。
其中包括很多知名开发商的重大项目：
- Westbank 和 QuadReal 已经修改了温哥华 Oakridge 重建计划的计划，其中包括一座 100% 用于租赁的 52 层出租公寓大楼，如果完工，它将成为大温哥华地区最高的租赁大楼。
- Westbank 和 Crombie Real Estate Investment Trust 修订了 Broadway 和 Commercial 的 Safeway 场地重建计划，将出租单位从 160 套增加到 452 套，同时减少其市场销售公寓套数；
- Bosa 修改了温哥华西区的公寓申请，宣布了两座 34 层高的塔楼，其中包含 575 个新的出租单元
- Rize Alliance 将其位于素里的市中心地块从一栋 30 层的分层塔楼改造成一栋 38 层、392 个单元的锁定租金的租赁大楼。
- Bosa 宣布为素里新建一座拥有 375 个单元的租赁公寓。
- 来自多伦多的开发商 Starlight Developments 宣布对本拿比-高贵林边界的 Lougheed 村进行重新分区，包括另外三座混凝土塔楼和1,200 套新租赁公寓。
- Marcon 与 QuadReal 合作，提交了一份位于高贵林市中心的 11.6 英亩物业的重新分区申请。第一阶段包括一个有 126 个出租单元的专用出租综合体。
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