[买房卖房] 楼市再迎"紧箍咒" 普通人买房更难
8月初，伴随着这炎炎夏日，杭州又迎来了楼市新政，大家称之为“杭三条”，即：
1、落户未满5年的户籍家庭，须连续缴纳2年的社保；
2、非本市户籍家庭，须连续缴纳4年的社保；
3、摇号需按社保排序；
4、流摇项目需摇号选房；
5、违规造假3年内不能网签及“禁摇”。
为什么说“普通人”买房更难了呢？
举个例子，比如新规中的第3点：摇号需按社保排序，也就是说如果出现多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号，购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。
所以，对于刚刚到杭州工作的“新杭州人”来说，其实优势并不明显。而对于已经在杭州工作生活多年，准备在杭州安家落户的“老杭州人”来说则比较友好。
又比如新规中关于摇号的规定，也足以看出杭州整治“万人摇”的决心：
新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10：1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。
其实，杭州推出这样的新政也并不意外。从杭州最近几年的楼市走势来看，楼市新政也是理所当然：1、从绝对值和相对值来看，杭州房价确实令人“望而却步”。
截至2021年7月底，杭州的一手房和二手房均价均破3万元，其中一手房均价为31602元/平米，二手房均价为37503元/平米，其中二手房均价还环比上涨了0.30%。
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
1、落户未满5年的户籍家庭，须连续缴纳2年的社保；
2、非本市户籍家庭，须连续缴纳4年的社保；
3、摇号需按社保排序；
4、流摇项目需摇号选房；
5、违规造假3年内不能网签及“禁摇”。
为什么说“普通人”买房更难了呢？
举个例子，比如新规中的第3点：摇号需按社保排序，也就是说如果出现多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号，购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。
所以，对于刚刚到杭州工作的“新杭州人”来说，其实优势并不明显。而对于已经在杭州工作生活多年，准备在杭州安家落户的“老杭州人”来说则比较友好。
又比如新规中关于摇号的规定，也足以看出杭州整治“万人摇”的决心：
新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10：1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。
其实，杭州推出这样的新政也并不意外。从杭州最近几年的楼市走势来看，楼市新政也是理所当然：1、从绝对值和相对值来看，杭州房价确实令人“望而却步”。
截至2021年7月底，杭州的一手房和二手房均价均破3万元，其中一手房均价为31602元/平米，二手房均价为37503元/平米，其中二手房均价还环比上涨了0.30%。
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