[房市情报] 大温房市画风突变 卖家都去哪了
此外，在 2021 年 5 月中旬，大温辖区共有 2,183 处房产售出，3,758 套新房源上市。
截止到7月中旬，大温辖区的待售房源为10,958 套，对比 2020 年 7 月中旬的待售数量 12,458 套大幅减少。报告指出，截至 2021 年 6 月中旬，市场共有 11,659 个活跃的房源。
Skipworth分析指出，照此趋势下去，到9月，大温地产局辖区的挂牌房源数量很可能降至 10,000 套以下，这是大温过去25年来从未出现过的紧缺情况。
待售房源锐减也引起了地产协会的注意。BC省房地产协会BCREA指出，相比去年同期的水平，BC省6月的活跃挂牌数量已经下降了23.4%。
大温地产局也有类似趋势，2021年 6月的挂牌数量相比2021年5月时的水平已经下降了17.9%，比去年同期下降21%。
菲沙地产局辖区的供应量下降也有类似趋势，6月相比5月时的库存房源下降7%，比去年同期下降22.5%。
Skipworth 在报告中指出，虽然 7 月份大温地区的房屋销售数量继续下降，但“下降幅度更大的是新上市挂牌的房屋数量”，而这种趋势正在耗尽大温地区本已很低的库存房源，使得使买家之间的竞争继续进行。
作为决定房价最重要的因素之一，供不应求仍然是未来一段时间的市场主要状态，因此房价的走势恐怕也难下降。
这让专家们都感到疑惑：大温市场的卖家都去哪了？
不过对于市场中的买家和卖家数量，另一份报告中则有不同观点。
根据房产资讯网站BetterDwelling的分析，目前加拿大绝大部分房地产市场中，买家的消失撤离、比卖家更快更多。
这一观点主要依据来自加拿大房地产协会CREA的一项统计数字SNLR，售出与新挂牌比率（ sales to new listings ratio）。
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截止到7月中旬，大温辖区的待售房源为10,958 套，对比 2020 年 7 月中旬的待售数量 12,458 套大幅减少。报告指出，截至 2021 年 6 月中旬，市场共有 11,659 个活跃的房源。
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待售房源锐减也引起了地产协会的注意。BC省房地产协会BCREA指出，相比去年同期的水平，BC省6月的活跃挂牌数量已经下降了23.4%。
大温地产局也有类似趋势，2021年 6月的挂牌数量相比2021年5月时的水平已经下降了17.9%，比去年同期下降21%。
菲沙地产局辖区的供应量下降也有类似趋势，6月相比5月时的库存房源下降7%，比去年同期下降22.5%。
Skipworth 在报告中指出，虽然 7 月份大温地区的房屋销售数量继续下降，但“下降幅度更大的是新上市挂牌的房屋数量”，而这种趋势正在耗尽大温地区本已很低的库存房源，使得使买家之间的竞争继续进行。
作为决定房价最重要的因素之一，供不应求仍然是未来一段时间的市场主要状态，因此房价的走势恐怕也难下降。
这让专家们都感到疑惑：大温市场的卖家都去哪了？
不过对于市场中的买家和卖家数量，另一份报告中则有不同观点。
根据房产资讯网站BetterDwelling的分析，目前加拿大绝大部分房地产市场中，买家的消失撤离、比卖家更快更多。
这一观点主要依据来自加拿大房地产协会CREA的一项统计数字SNLR，售出与新挂牌比率（ sales to new listings ratio）。
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