[樓花動態] 溫村樓花重現輝煌 奢華公寓被搶購
溫哥華太陽報(Vancouver Sun)的報道,溫哥華預售公寓樓花市場上壹次如此繁榮還是在2017年,之後的4年時間裡,溫哥華市中心的樓花市場壹直冷冷清清,不過最近這個奢華公寓項目發售,重現了市場的昔日輝煌。
根據樓花預售規定,所有開發商需要按照銀行規定的12個月的預售期限、在規定時間內售出足夠多的樓花,才能拿到銀行貸款為接下來的買地、建樓提供充足的資金。
然而,上壹次溫哥華市中心的高端樓花成功銷售的案例發生在2017年,由開發商Westbank建設的57層高的The Butterfly項目。
在那個項目之後,很多開發商也曾經嘗試在溫哥華開發樓花項目,卻都由於銷售量不足、而最終無法獲得融資、以退回客戶押金宣告結束。
也有項目為了能夠繼續開發,不得不采取其他渠道融資,來期待後續市場的回暖。
大溫開發商認為,溫哥華市中心的房價已經在上壹輪房市熱潮中達到峰值,對於壹般人來說太貴了……
此外,由於BC省和溫哥華市設置的投機稅與空置稅,外加2019年整個房地產市場的低迷,讓溫哥華市中心的公寓樓花市場壹直遇冷。
即使在新冠疫情爆發之後,大溫的房地產市場火爆,市中心的公寓也由於高密度、高房價、以及遠程辦公的興起,保持銷售滯後的狀態。
然而,當獨立屋房價已經漲不動、公寓樓花市場開始復蘇的時候,溫哥華市中心的樓花又變得異常火爆起來!
市中心的公寓項目 2 Burrard Place 塔樓在最近剛剛發售,2天的時間就賣掉了近半數的公寓房屋。
雖然每尺單價$1,700 到 $1,850對於當前的市場來說算是相當貴,但仍然銷售火爆,重現了2017年時期的火熱狀態。
據介紹新發售的公寓樓將緊鄰該項目的1期塔樓,建於2015年預計今年秋季完工的60層公寓塔樓One Burrard Place。
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(加西網綜合)根據根據樓花預售規定,所有開發商需要按照銀行規定的12個月的預售期限、在規定時間內售出足夠多的樓花,才能拿到銀行貸款為接下來的買地、建樓提供充足的資金。
然而,上壹次溫哥華市中心的高端樓花成功銷售的案例發生在2017年,由開發商Westbank建設的57層高的The Butterfly項目。
在那個項目之後,很多開發商也曾經嘗試在溫哥華開發樓花項目,卻都由於銷售量不足、而最終無法獲得融資、以退回客戶押金宣告結束。
也有項目為了能夠繼續開發,不得不采取其他渠道融資,來期待後續市場的回暖。
大溫開發商認為,溫哥華市中心的房價已經在上壹輪房市熱潮中達到峰值,對於壹般人來說太貴了……
此外,由於BC省和溫哥華市設置的投機稅與空置稅,外加2019年整個房地產市場的低迷,讓溫哥華市中心的公寓樓花市場壹直遇冷。
即使在新冠疫情爆發之後,大溫的房地產市場火爆,市中心的公寓也由於高密度、高房價、以及遠程辦公的興起,保持銷售滯後的狀態。
然而,當獨立屋房價已經漲不動、公寓樓花市場開始復蘇的時候,溫哥華市中心的樓花又變得異常火爆起來!
市中心的公寓項目 2 Burrard Place 塔樓在最近剛剛發售,2天的時間就賣掉了近半數的公寓房屋。
雖然每尺單價$1,700 到 $1,850對於當前的市場來說算是相當貴,但仍然銷售火爆,重現了2017年時期的火熱狀態。
據介紹新發售的公寓樓將緊鄰該項目的1期塔樓,建於2015年預計今年秋季完工的60層公寓塔樓One Burrard Place。
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