[房市情报] 6月大温房市数据:涨幅54%房价稳了
(加西网综合)7月5日,大温地产局发布6月房地产市场报告,统计显示2021年6月该辖区共售出住宅房屋3762套,相比2020年6月同期的2443套增长了54%,相比2021年5月的4268套下降11.9%。
大温的房地产市场正在逐步从3月的巅峰水平回落。尽管如此,6月的销售量仍然比过去10年历史平均值高出18.4%。
大温地产局经济师Keith Stewart表示,尽管相春季以来,大温地区的房屋供应量已经不断提升,但大温的房地产市场仍然保持在卖方市场。不过,从5月、6月的交易数据可以看出,房地产市场正在向历史正常水平回归。
6月大温地区新增住宅挂牌数量5849套,相比去年同期的5787套有1.1%的增幅,但比今年5月的7125套挂牌数量已经有17.9%的降幅。
6月大温地区MLS系统内活跃挂牌量为10,839套,比5月下降1.2%,比去年同期下降5.1%。
市场供应量的短缺使得大温的房市仍然处于卖方市场,售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)为34.7%。
其中,独立屋27.5%;联排屋49.2%;公寓37.1%。
按照惯例,该比率持续数月高于20%为卖方市场,房价将有上涨的趋势;该比率持续数月低于12%为平衡市场,房价有下降的压力。
从该比率的变化来看,相比3月时的62.4%、4月的47.9%、5月的38.9%,市场的供应与需求之间的矛盾正在逐步缓和。但目前仍然处于强劲的卖方市场状态。
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