[房市情报] 独立屋房价已到头 联排屋公寓补涨
大温的天气一样,在经历了史无前例的酷暑炎热之后,气温有所回落,但依然保持着夏季的高温状态。
大温地区第二大地产局——菲沙地产局7月5日发布了6月的房地产报告。数据显示,6月的菲沙地产局房地产市场从及其火热的状态开始冷却,但仍然高于历史平均水平很多。
统计显示,6月菲沙地产局共完成房地产交易2247套,相比5月来说已经下降了24%,但对比去年6月同期仍有31%的涨幅。
这一成交量相比过去十年历史同期水平也还有22%的涨幅。
与此同时,新屋上市数量也保持较低位的水平,6月该辖区共收到新上市房屋登记3108套,相比5月下降了21%,相比去年同期下降了10%。
5月该辖区待售房源总数为 5,474套,相比2021年5月下降7%、相比去年6月同期下降22.5%。
菲沙地产局主席Larry Anderson指出,市场供应量的短缺仍然是目前该辖区房地产市场的核心矛盾所在。6月菲沙地产局从极端的卖方市场转变为强劲的卖方市场,待售房源中有超过40%被售出。
菲沙地产局6月的售出与挂牌比率(sales to active listings ratio)为41%。
按照惯例,当该比率高于20%时,市场为卖方市场,价格将有上涨的压力;当该比率低于12%时,市场处于买方市场,房价有下降的趋势。当该比率介于12%-20%区间为平衡市场,房价将保持稳定。
菲沙地产局主席Larry Anderson表示,想要回到买卖双方的平衡市场,该辖区还需要新增3500套房源才有可能实现。
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(加西网综合)如同最近大温地区第二大地产局——菲沙地产局7月5日发布了6月的房地产报告。数据显示,6月的菲沙地产局房地产市场从及其火热的状态开始冷却,但仍然高于历史平均水平很多。
统计显示,6月菲沙地产局共完成房地产交易2247套,相比5月来说已经下降了24%,但对比去年6月同期仍有31%的涨幅。
这一成交量相比过去十年历史同期水平也还有22%的涨幅。
与此同时,新屋上市数量也保持较低位的水平,6月该辖区共收到新上市房屋登记3108套,相比5月下降了21%,相比去年同期下降了10%。
5月该辖区待售房源总数为 5,474套,相比2021年5月下降7%、相比去年6月同期下降22.5%。
菲沙地产局主席Larry Anderson指出,市场供应量的短缺仍然是目前该辖区房地产市场的核心矛盾所在。6月菲沙地产局从极端的卖方市场转变为强劲的卖方市场,待售房源中有超过40%被售出。
菲沙地产局6月的售出与挂牌比率(sales to active listings ratio)为41%。
按照惯例,当该比率高于20%时,市场为卖方市场,价格将有上涨的压力;当该比率低于12%时,市场处于买方市场,房价有下降的趋势。当该比率介于12%-20%区间为平衡市场,房价将保持稳定。
菲沙地产局主席Larry Anderson表示,想要回到买卖双方的平衡市场,该辖区还需要新增3500套房源才有可能实现。
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