[房市情报] 房市终于降温了 这种房受打击最大
（加西网综合）在大家的期盼中，加拿大的房市这次真的降温了。根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）最近发布的一项统计数据显示，新屋销售从4月开始大幅回落，相比3月销量下降了7.5%。
分析指出，加拿大房屋销售在全国范围内经过3月的巅峰时刻后开始逐步放缓，包括新房在内的交易量也不能幸免。
从CMHC的统计来看，4月加拿大全国的新建房屋吸收率开始下降，售出10,278套，相比3月下降了7.5%，但对比去年同期仍然有10.8%的增长。
新房价格意想不到的低
根据CMHC的统计，4月的新房吸收中，最主要的是低价位区间的房屋，售出最多的是30-40万的新房；其次为40-50万的新房。
其中30-40万的新房吸收率为1728套，相比3月下降了20.3%，但仍高于去年同期52.6%。
以往吸收率最高的40-50万新房，4月吸收率为1716套，相比今年3月的1974套下降了超过200套；相比去年同期的2397套更是大幅下降28%还多。
可以看出，新房的吸收量虽然比去年增长，但成交房屋的价格区间则出现明显下降。
分析指出，吸收率保持稳定的房屋是价格在100-170万区间的房型。
统计显示，新建价格超过100万元的房屋数量虽然也有所下降，但降幅有限。
4月全国新建房屋价格在100-170万区间的房屋吸收量为1,191 套，比前一个月下降 2.4%，比去年同期增长8.1%。
这一价位区间的细分市场的房屋在房屋总销售额中所占的份额基本也一直保持一致。 其中，2021年4月占11.6%、2021年3月占11.0%，去年同期所占比率为11.9%。
在这一区间中，较低价位的房屋吸收量最好。
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分析指出，加拿大房屋销售在全国范围内经过3月的巅峰时刻后开始逐步放缓，包括新房在内的交易量也不能幸免。
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根据CMHC的统计，4月的新房吸收中，最主要的是低价位区间的房屋，售出最多的是30-40万的新房；其次为40-50万的新房。
其中30-40万的新房吸收率为1728套，相比3月下降了20.3%，但仍高于去年同期52.6%。
以往吸收率最高的40-50万新房，4月吸收率为1716套，相比今年3月的1974套下降了超过200套；相比去年同期的2397套更是大幅下降28%还多。
可以看出，新房的吸收量虽然比去年增长，但成交房屋的价格区间则出现明显下降。
分析指出，吸收率保持稳定的房屋是价格在100-170万区间的房型。
统计显示，新建价格超过100万元的房屋数量虽然也有所下降，但降幅有限。
4月全国新建房屋价格在100-170万区间的房屋吸收量为1,191 套，比前一个月下降 2.4%，比去年同期增长8.1%。
这一价位区间的细分市场的房屋在房屋总销售额中所占的份额基本也一直保持一致。 其中，2021年4月占11.6%、2021年3月占11.0%，去年同期所占比率为11.9%。
在这一区间中，较低价位的房屋吸收量最好。
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