中国103个县城房价过万 谁买走了
很多网友留意到了最后一句话。近日,深圳一则新闻也引起了关注:某业主化花1500万买进深圳一别墅,长持4年后降价630万却“无人问津”。买房稳赚不赔的日子或许已经过去了。
近年以来,政府多次强调“房住不炒”定位,供需两端齐发力,促使房价逐步回归理性。各地政府多策并举,开年至今已出台超215次调控政策。
调控组合拳下,中国楼市已经进入发展新常态。“稳”字当头,县城应当实现“居者有其屋”的小城生活,而非成为投机者的退路。
“宁要一线一张床,不要老家一套房。”曾经对老家爱理不理的一线青年,到了想躺平的时候,却发现老家已经回不去了。
前段时间,“县城房价纷纷过万”的话题受到广泛关注。据新华视点统计,全国2000多座县城中,平均房价超过每平方米1万元的已达100余个,九成位于东部沿海地区,其中海南陵水和浙江义乌排在前两位。
在浙江、江苏、福建等县域经济发达的省份,县城房价一平米冲上两万元已不是什么稀罕事,较为集中,还有一些核心地段卖到了三万元,与大多数二线城市相比亦不逊色。
炒房热度的攀升、供应端话语权增大、购买力的提高、新居住需求的产生等因素,都成为了县城楼市“虚假繁荣”的推手(电视剧)。繁荣的表象之下,新房空置、二手有价无市、开发商跑路烂尾、租房市场难以打开局面……县城房市面临的问题也不在少数。
散落在县城大街小巷的楼书折页,写满了一地鸡毛。
一回老家买房?没那么简单
过去网络上曾有一句流行语:北上广容不下肉身,小城市容不下灵魂。但随着县城房价一轮又一轮悄然上涨,漂在大城市的年轻人才蓦然发现,想回老家安居也没那么容易了。
29岁的梦梦最近陷入了纠结。
起因首先是热搜的一个话题:30岁应该拥有多少存款?来深圳工作四年的梦梦,存款目前已经达到六位数——只可惜首位数较小。她随即算了一笔账,以深圳目前的房价来看,想要做个大家眼中靠自己买房的“深圳女孩”,仅仅攒够入门的首付可能还需要至少八九年,并且是在深圳房价保持不变的基础上。
真正让她感受到焦虑的还是最近父母的分歧。
梦梦老家在北方某十八线小县城,记忆中家里的房子已经住了差不多15年。尽管总楼层并不高,但自己家偏偏住六楼,是整栋楼里的顶层。所以眼下的问题是,随着父母年龄推移,没有电梯的老房子居住体验越来越差。
父母在是否换房的问题上产生了分歧,而这个分歧在四年前梦梦刚毕业的时候就产生过,当时老家县城的新房均价在7000元/平米左右,开发新楼盘的开发商并不算多。梦梦也陪父母去看过房,距离中心城区不算近的一套新房,总价五六十万元。由于当时家里周转资金不够,这一计划被搁置了。梦梦当时也曾设想,在大城市工作几年之后,在家乡买房应该不是问题。
前段时间放假回家,梦梦明显能感受到县城的营销中心和房产中介突然多了起来。最让她吃惊的是,比四年前看过的距离中心城区更远的位置,某知名开发商开发的房子已经卖到了1.5万元/平米,加上老家开发的房子又较少有小户型,一整套下来几乎都要一百多万元。
而工作四年的梦梦,带着小六位数的存款,面对家乡小县城的房子,依然面临着付不起首付的尴尬。
放在以前,对于梦梦这样在一线城市打拼的青年来说,逃离北上广深需要面临的最大障碍或许是接受收入带来的落差。但现在,这个障碍正在被县城逐渐失控(电视剧)的房价拉大。更让人唏嘘的是,梦梦面临的境遇,和身处县城的人相比,可能微不足道。
二哪些县城最贵?
全国到底有多少座县城房价突破万元大关?答案是103。
据新华社此前报道,详细梳理这一百多座县城,有93个位于东部沿海地区,占比达90.3%,其中,浙江入围数量遥遥领先,房价过万的县(县级市)达46个之多。
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