大温房市重镇开始发威塔楼扎堆来

[楼花动态] 大温房市重镇开始发威塔楼扎堆来

2021-06-18 | 来源: 加西网 | 有4人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据发放建筑许可的统计来看，大温两座相邻的城市：本那比和高贵林，正在成为大温地区的房地产重镇，在2020年两个地区联合发放新房建设许可超过10亿加元，平均每个月就有6400万加元的建筑许可发放。

据高贵林市开发服务总监 Andrew Merrill介绍，高贵林市2020年共收到138个新项目申请，这相比2019年已经有38%的增长。此外，伴随着开发申请的增长，每个项目的复杂性也在增加，混合使用土地、分多个阶段建设、增加新的住宅房屋数量。

（Coquitlam Centre效果图）

由本地知名开发商 Marcon、Merguard Investments 和 Polygon ，在高贵林开发的四个大型项目正在审批中，预计将建设31 座混合用途的住宅塔楼，还将包括近100万平方英尺的商业空间。

与大批扎堆的项目同时出现的，还有强劲的市场需求。

高贵林最近刚刚上市的商业写字楼预售项目也表现出强劲的市场需求，疫情期间被压抑的需求大幅释放，该楼盘上市一周就售出40%以上。

据介绍，这家开发商原本是主要以住宅建筑为主的，但Diagram项目是高贵林过去7年里首个商业写字楼项目，也是三联市区（高贵林、高贵林港、穆迪港）有史以来的第一个商业共管物业塔楼。

这座A级写字楼其实早在10年前就已经规划。据介绍，商业写字楼共管物业正在成为大温市场上的新的趋势，人们对于写字楼空间不再满足于租赁，更多希望拥有产权。

早在2017年温哥华市中心的写字楼就已经卖出每尺2000元的单价。老旧的共管物业型写字楼空间目前仍然在市场为主，新的写字楼空间供应不足，正在更加吸引需求。

上周发布的Diagram写字楼空间仅发售了5.8万平方英尺，但一上市，就收到25个购买合约，占到发售项目的44%。

该项目相比温哥华市中心还是要便宜不少，每尺单价在745-855元区间。最便宜的写字楼空间面积643尺，售价$479,000。

此外，最近正在高贵林市政府进行审批的项目也被公布，位于高贵林市中心区域，将包括58万平方尺的商业空间，以及可以满足8000人的住宅公寓。