[地产观点] 加国政府不作为 预计房价再涨13%
地产市场异常火爆,房价一飞冲天已经连续上涨了数月,统计显示,如果按照加拿大平均房价计算,房奴们每月所需偿还的贷款月供已经增长了$330元。
房价的上涨对于已经入手房产的人来说,还算是好事,至少手中的资产升值了;但对于那些还没能买到房子的人来说,“买房”变得越来越遥不可及。
加拿大最大的银行之一皇家银行RBC(Royal Bank of Canada)近日修改了其对房地产市场的预判观点,坦然指出,原本期待的政府干预房地产市场未能出现,因此RBC修改了对未来的房地产市场预期,预计房价还将大涨,加拿大的房子还将更贵!
面对过热的房地产市场,加拿大联邦政府已经采取了一系列措施,其中包括对非加拿大居民持有的空置房屋征收1%的税收,紧缩贷款压力测试、提高标准、扩大测试人群范围。
但RBC报告指出,这些措施如同隔靴搔痒,对于给房地产市场降温还远远不够。
RBC资深经济学家Robert Hogue表示,联邦政府的决策者们选择忽视更有效的做法来调整干预市场,这对于现状的纠正几乎毫无意义。尽管联邦政府已经采取了一些措施,但这些做法只能安慰一小部分群体,对于加拿大房地产市场尖锐的供需关系来说毫无意义,只会使这种不平衡状态继续延长。
RBC在此次报告中,修改了此前的预期加拿大房价将在2021年上涨8.4%的预测,预计加拿大房价将在2021年增长13%,达到69.74万加元。
考虑到加拿大央行提出的可能在2022年下半年加息,预计房价在2022年的涨幅将下降至3.3%。
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(加西网综合)疫情期间,加拿大的房房价的上涨对于已经入手房产的人来说,还算是好事,至少手中的资产升值了;但对于那些还没能买到房子的人来说,“买房”变得越来越遥不可及。
加拿大最大的银行之一皇家银行RBC(Royal Bank of Canada)近日修改了其对房地产市场的预判观点,坦然指出,原本期待的政府干预房地产市场未能出现,因此RBC修改了对未来的房地产市场预期,预计房价还将大涨,加拿大的房子还将更贵!
面对过热的房地产市场,加拿大联邦政府已经采取了一系列措施,其中包括对非加拿大居民持有的空置房屋征收1%的税收,紧缩贷款压力测试、提高标准、扩大测试人群范围。
但RBC报告指出,这些措施如同隔靴搔痒,对于给房地产市场降温还远远不够。
RBC资深经济学家Robert Hogue表示,联邦政府的决策者们选择忽视更有效的做法来调整干预市场,这对于现状的纠正几乎毫无意义。尽管联邦政府已经采取了一些措施,但这些做法只能安慰一小部分群体,对于加拿大房地产市场尖锐的供需关系来说毫无意义,只会使这种不平衡状态继续延长。
RBC在此次报告中,修改了此前的预期加拿大房价将在2021年上涨8.4%的预测,预计加拿大房价将在2021年增长13%,达到69.74万加元。
考虑到加拿大央行提出的可能在2022年下半年加息,预计房价在2022年的涨幅将下降至3.3%。
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