[地产观点] 一图读懂:温东房价涨温西走低真因
（加西网综合）近日，很多地产业内人士发现，与上一轮房地产热潮出现的2016/2017年时相比，曾经被抢破头的温哥华西区变得不再吃香，反倒是5年前不被看好的温哥华东区，很多独立屋房产，如今竟比温西的同类房子还更抢手、售价更高。
资深房地产经纪Lorne Goldman表示，在温哥华，如果地址前面加上一个W（西west的字头），往往意味着房价将会更贵。
特别是在过去较长一段时间里，以Ontario街为界，地址里带着W的房产常常要比带着E（东east的字头）要贵出不少。这也在房地产交易中形成一种“歧视”，温西更贵、温东更不值钱。
这种现象形成的原因包括很多因素，其中有学校和公园等公共设施的影响。
此外，土地面积的影响因素更大。
据Goldman介绍，根据温哥华城市规划，西区的土地面积通常比东区的土地面积更大，西区通常土地地宽为40英尺，东区通常地宽为33英尺。土地的面积决定了房屋的面积，使得西区的房屋面积也通常比东区更大。
UBC大学教授Thomas Davidoff补充解释称，温东虽然很多房子也很不错，但没有形成如西区豪宅等不同的房产类型。
Davidoff表示，这主要是受影响于一位美国城市规划师Harland Bartholomew，他曾在1926-1930年担任温哥华的城市规划师，规划了温哥华市的分区。
Harland Bartholomew的规划，决定了温哥华市的分区，房屋的土地面积等标准，并设定了不同目的最小土地面积的尺寸。此外，他还利用法规来实现了温哥华市的种族隔离。
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资深房地产经纪Lorne Goldman表示，在温哥华，如果地址前面加上一个W（西west的字头），往往意味着房价将会更贵。
特别是在过去较长一段时间里，以Ontario街为界，地址里带着W的房产常常要比带着E（东east的字头）要贵出不少。这也在房地产交易中形成一种“歧视”，温西更贵、温东更不值钱。
这种现象形成的原因包括很多因素，其中有学校和公园等公共设施的影响。
此外，土地面积的影响因素更大。
据Goldman介绍，根据温哥华城市规划，西区的土地面积通常比东区的土地面积更大，西区通常土地地宽为40英尺，东区通常地宽为33英尺。土地的面积决定了房屋的面积，使得西区的房屋面积也通常比东区更大。
UBC大学教授Thomas Davidoff补充解释称，温东虽然很多房子也很不错，但没有形成如西区豪宅等不同的房产类型。
Davidoff表示，这主要是受影响于一位美国城市规划师Harland Bartholomew，他曾在1926-1930年担任温哥华的城市规划师，规划了温哥华市的分区。
Harland Bartholomew的规划，决定了温哥华市的分区，房屋的土地面积等标准，并设定了不同目的最小土地面积的尺寸。此外，他还利用法规来实现了温哥华市的种族隔离。
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