[夏國地產研究中心] 5月Nanaimo房產市場降溫 房價趨於穩定
2021年5月，納奈莫獨立屋均價繼上個月突破80萬創歷史新高之後，於本月回落至$795,535，這個價格與上月相比下跌了1.6%，與去年5月$595,135 的均價相比，則上漲了33.67%。5月納奈莫獨立屋成交189處，上市238處，售掛比為82.89%。與上個月相比市場活躍程度有壹定上升。
在過去的3個月中（2021年3月-5月），納奈莫獨立屋均價分別為$790,481、$808,509和$795,535，納奈莫獨立屋均價已經在80萬加元附近形成了壹個價格平台，而去年同壹時期，該價格平台僅為60萬加元。
圖1：Nanaimo 2021年5月獨立屋價格走勢
注：來自溫哥華島房地產管理局全類型獨立屋實時動態數據
2021年5月，納奈莫聯排房的均價出現了壹定程度的上漲，銷量略有減少。5月均價為$480,024，成交量為19處。而4月均價為$430,174，銷量則為22處。
圖2：Nanaimo 2021年5月聯排房價格走勢
2021年5月，納奈莫公寓的均價為$369,583 ，與上月$383,743 的均價相比，出現了3.69%的跌幅。2021年4月，納奈莫公寓的成交量為46處，而上月則為45處。
隨著加拿大疫情的逐步緩解和納奈莫獨立屋、聯排房價格的不斷上升，買家的興趣開始逐步向公寓轉移，與去年同期相比，納奈莫公寓的成交量明顯增大。2021年1月——5月，納奈莫公寓成交量為217處，是去年同期的2.36倍（去年同期成交量為92處）。
圖3：Nanaimo 2021年5月公寓價格走勢
附錄：根據溫哥華島房地產管理局數據更新，2020年4月房地產市場數據情況如下。
參考資料：
溫哥華島房地產管理局：http://www.vireb.com/
加拿大地產信息網：http://www.realtorlink.ca/
上述信息僅供參考。如果您有計劃在納奈莫投資置業，歡迎和BC省持證地產經紀夏欣怡聯系，獲得個性化建議。
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