[房市情报] 大温这区独立屋2周就卖 房价涨33%
地产局辖区,菲沙地产局辖区的挂牌数量暴涨,已经接近历史最高水平,新增挂牌数量3,926套,但仍然无法满足买家的强劲需求。
统计显示,2021年5月,菲沙地产局辖区共售出房屋2,951套,已经刷新了此前2016年5月售出房屋2911套的历史最高纪录。
这一销量相比4月数字有2%的下降,但对比2020年同期仍然有267%的增长,不过去年5月由于疫情刚刚开始具有其特殊性。
5月已经是该地产局辖区连续9个月来,销售数据再次刷新历史记录。这一狂热的市场状态是该辖区成立100年来的纪录中前所未有的。
菲沙地产局辖区主席Larry Anderson表示,从过去几个月的市场情况来看,买家的需求仍然保持同样的旺盛状态,没有变化。
发生变化的是市场供应量,在过去3个月里,市场的供应量已经大幅增加,对于买家来说相比3个月前,选择余地明显增多,库存房源增长了40%。
买家多重报价的现象明显减少,在多重报价中,买家也开始调整报价、甚至选择不出价等待,因为买家有了更多的选择。不过Larry Anderson认为,距离传统的平衡市场,仍然需要很长时间的调整。
5月新增房源3926套,相比去年同期有78%的增长,但比4月又有22%的下降,累计市场待售房源达到5868套,比4月下降3%、比去年同期下降9%。
售出与挂牌比率(sales-to-active listing ratios)保持在50%,这意味着市场仍然属于卖方市场,价格仍然有上涨的动力。
分析认为,当该比率低于12%时,房地产市场属于买方市场,房价有下行压力。介于12%-20%区间,为平衡市场。
从各房型分别来看:
独立屋
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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(加西网综合)相比前几个月的挂牌数量低迷,5月低陆平原的第二大统计显示,2021年5月,菲沙地产局辖区共售出房屋2,951套,已经刷新了此前2016年5月售出房屋2911套的历史最高纪录。
这一销量相比4月数字有2%的下降,但对比2020年同期仍然有267%的增长,不过去年5月由于疫情刚刚开始具有其特殊性。
5月已经是该地产局辖区连续9个月来,销售数据再次刷新历史记录。这一狂热的市场状态是该辖区成立100年来的纪录中前所未有的。
菲沙地产局辖区主席Larry Anderson表示,从过去几个月的市场情况来看,买家的需求仍然保持同样的旺盛状态,没有变化。
发生变化的是市场供应量,在过去3个月里,市场的供应量已经大幅增加,对于买家来说相比3个月前,选择余地明显增多,库存房源增长了40%。
买家多重报价的现象明显减少,在多重报价中,买家也开始调整报价、甚至选择不出价等待,因为买家有了更多的选择。不过Larry Anderson认为,距离传统的平衡市场,仍然需要很长时间的调整。
5月新增房源3926套,相比去年同期有78%的增长,但比4月又有22%的下降,累计市场待售房源达到5868套,比4月下降3%、比去年同期下降9%。
售出与挂牌比率(sales-to-active listing ratios)保持在50%,这意味着市场仍然属于卖方市场,价格仍然有上涨的动力。
分析认为,当该比率低于12%时,房地产市场属于买方市场,房价有下行压力。介于12%-20%区间,为平衡市场。
从各房型分别来看:
独立屋
- 售出:1193套
- 新增房源:1665套
- 基准价:$1,323,300,比去年同期增长33.6%,比2021年4月增长2.3%
- 待售时间:14天
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