[学区房] 深圳学区房价格跳水 业主降价百万
2018年8月,许可子在深圳罗湖买下人生的第一套房。房子建筑面积约为22平方米。尽管面积不大,但因为是名校学区房,因此房子总价高达160万元,单价为7.27万元/平方米。
彼时正值深圳楼市上涨期,同时问价的购房者不在少数。咨询完学位后,许可子立刻有了购买意向,并马上交了定金。带看的中介说,这里的业主都是奔着学位而来,过半买家连房子都没看就了下单。
2020年深圳楼市最火爆的时候,该小区同户型的房源报价一度高达400万元,涨幅高达150%。
今年“2·8”新政后,买家首付要求提高,二手房市场遇冷,中介估计许可子的房子可能350万元都卖不出。按照深圳住建局发布的参考价标准,许可子的房子参考价约为150万元,低于入手价。
时代周报记者从多名一线房产经纪人处获悉,近期深圳学区房价格出现松动。多区标杆学区盘业主下调报价,部分业主降价幅度超百万元。
学区房“击鼓传花”的涨价游戏,真要宣告“Game over”了吗?
图源:视觉中国
价格频下调
3天内两场拍卖,深圳家长的朝圣地——国城花园再度引爆市场。
5月12日,国城花园1栋21E的房源在阿里拍卖网成交。本次标的为127.82平方米的房源,共有11位竞买人,围观人数高达2.4万人。最终,一名竞买人通过100轮竞价,以 2122万元买下该房源。
5月14日,国城花园另一套127.82平方米的房源拍卖,共有1.3万人围观、15位竞买人、报价147次,最终成交价为2206万元。
图源:阿里拍卖网
深圳贝壳网上,国城花园127.82平方米的户型最新成交时间为2月6日,成交价约为2868万元。上述2套拍卖房,分别低于最新成交价746万元、662万元。
国城花园位于福田百花片区,是深圳最具代表性的学区房。尽管建立于1996年,是楼龄已有25年的“老破旧”小区,但因拥有深圳实验小学+深圳实验中学的双名校学位,国城花园均价超过20万元/平方米。
此前,国城花园还因房源总价超过半数A股公司市值而刷屏社交网络。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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