[房市情报] 大温豪宅市场逆袭 全靠这些有钱人
（加西网综合）房地产市场如同曾经的淘金热潮一样，五年前风一样涌入北岸西温和北温的地产市场，如今，新一批富人又杀回这个市场。让很多房产经纪都看傻眼。
据很多北岸房产经纪描述，经历过5年前的豪宅热潮之后，西温和北温的豪宅市场一直遇冷，而当初支撑市场的主要购买力——外国买家，在政府各项打压调控房市政策后也已经几乎减少至零。
经历了几年的冷清、特别是一年前疫情大流行开始后，让北岸的很多房产业内工作人员都感到担忧，对未来的市场更加没有信心。
据西温房产经纪卡尔文·林德伯格（Calvin Lindberg）介绍，从去年6月开始，市场似乎开始逆转。
进入2021年以来，西温和北温的豪宅市场迎来了有史以来“最疯狂的3个月”
很多房产经纪都进入了前所未有、难以置信的繁忙时期。
统计显示，4月，北温的独立屋基准价为188万，相比一年前上涨了25.7%；西温的独立屋基准价为302万，相比一年前上涨了17.7%。
与五年前外国买家热潮不同，这次的购买主力全都在大温本地，以及加拿大其他地区的居民。
统计显示，今年以来，西温售出的房屋中，超过500万的就有60多套，而超过1000万的已有6套。
都不是过去传统意义上的海外富豪、或是离岸资本。
3681 SUNSET LANE，今年1月25日挂牌、1月26日成交，售价1050万，相比开价分文没减。
2021年2月，两套千万级豪宅售出
3906 MARINE DRIVE，售价1240万元
3056 PROCTER AVENUE，售价1290万元
今年3月，西温再有2套千万级豪宅售出
4351 ERWIN DRIVE，售价1800万；
3190 TRAVERS AVENUE，售价1920万
当地业内人士分析指出，极低的贷款利率、抑制的购房需求、以及宅家一年多的生活方式，都在为房地产市场加温。
而有限的市场供应量，也让这些传统的高价位房产市场出现多重报价的竞价现象。
公寓市场也随之升温，北温的公寓基准价达到62.6万，相比一年前增值8.9%；西温公寓基准价达到116万，相比一年前增幅16.5%。
REMAX房产经纪 Aaron Rossetti 称，一座北温的房屋最近售出，加价幅度也达到30万元，很多房子都在被加价出售。
尽管最近一个月以来，市场供应有所增加，使得竞价行为开始减少，但供不应求仍然使得市场处于卖方市场。
很多房屋挂牌一周就售出，让业界感觉仿佛又回到5年前。
不过毕竟曾经被推至高位，目前从房价涨幅来看，西温相比5年前的基准价只有3%的涨幅，倒是相对便宜的北温相比5年前已经有31.5%的涨幅。
但如果比对10年前的房价，两个地区都接近翻倍，北温房价增幅89.9%，西温房价增幅74.5%
ref：
https://www.westerninvestor.com/news/british-columbia/nor...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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据很多北岸房产经纪描述，经历过5年前的豪宅热潮之后，西温和北温的豪宅市场一直遇冷，而当初支撑市场的主要购买力——外国买家，在政府各项打压调控房市政策后也已经几乎减少至零。
经历了几年的冷清、特别是一年前疫情大流行开始后，让北岸的很多房产业内工作人员都感到担忧，对未来的市场更加没有信心。
据西温房产经纪卡尔文·林德伯格（Calvin Lindberg）介绍，从去年6月开始，市场似乎开始逆转。
进入2021年以来，西温和北温的豪宅市场迎来了有史以来“最疯狂的3个月”
很多房产经纪都进入了前所未有、难以置信的繁忙时期。
统计显示，4月，北温的独立屋基准价为188万，相比一年前上涨了25.7%；西温的独立屋基准价为302万，相比一年前上涨了17.7%。
与五年前外国买家热潮不同，这次的购买主力全都在大温本地，以及加拿大其他地区的居民。
统计显示，今年以来，西温售出的房屋中，超过500万的就有60多套，而超过1000万的已有6套。
都不是过去传统意义上的海外富豪、或是离岸资本。
3681 SUNSET LANE，今年1月25日挂牌、1月26日成交，售价1050万，相比开价分文没减。
2021年2月，两套千万级豪宅售出
3906 MARINE DRIVE，售价1240万元
3056 PROCTER AVENUE，售价1290万元
今年3月，西温再有2套千万级豪宅售出
4351 ERWIN DRIVE，售价1800万；
3190 TRAVERS AVENUE，售价1920万
当地业内人士分析指出，极低的贷款利率、抑制的购房需求、以及宅家一年多的生活方式，都在为房地产市场加温。
而有限的市场供应量，也让这些传统的高价位房产市场出现多重报价的竞价现象。
公寓市场也随之升温，北温的公寓基准价达到62.6万，相比一年前增值8.9%；西温公寓基准价达到116万，相比一年前增幅16.5%。
REMAX房产经纪 Aaron Rossetti 称，一座北温的房屋最近售出，加价幅度也达到30万元，很多房子都在被加价出售。
尽管最近一个月以来，市场供应有所增加，使得竞价行为开始减少，但供不应求仍然使得市场处于卖方市场。
很多房屋挂牌一周就售出，让业界感觉仿佛又回到5年前。
不过毕竟曾经被推至高位，目前从房价涨幅来看，西温相比5年前的基准价只有3%的涨幅，倒是相对便宜的北温相比5年前已经有31.5%的涨幅。
但如果比对10年前的房价，两个地区都接近翻倍，北温房价增幅89.9%，西温房价增幅74.5%
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