[房市情报] 加国房市销售回落 价格还涨多久?
（加西网综合）根据加拿大房地产协会CREA的数据，全国的销售数字，包括最火热的BC省和安省在内，都在最疯狂的3月过后出现了小幅回落，但房屋的平均售价继续向上蹿升。
从全国统计来看，4月全国房屋销售数量相比3月下降了12.5%。
不过该销售数据相比一年前大流行刚刚开始初期仍有256%的涨幅。
新增的挂售房源相比3月也有5.4%的回落。
而全国的平均房价仍然呈现上涨态势。根据MLS系统的房价基准价HPI指数变化来看，全国平均房价指数相比3月再涨2.4%，而相比一年前则上涨了23.1%。
增幅23.1%，也是CREA记录历史上，自2005年以来年度增幅最大的一次。
如果从没有经过季节性调整的平均房价来看，今年4月的加拿大平均房价已经达到$696,000，相比一年前已经上涨了41.9%。
但如果除去房价最贵的大温和大多地区，全国基准价将回落到$552,000，不过依然属于历史最高位。
从全国来看，各省的房价变化也参差不齐，房价上涨幅度最大的主要集中在加拿大东部，以安省房价上涨幅度最大，其次为大西洋省的爱德华王子岛、NS、NB，以及魁省。
加拿大西部地区仍然是BC省房价领涨，但平均涨幅仍然低于东部地区。阿尔伯塔省紧随BC之后，超过20%。萨省和曼省房价变化幅度也超过了10%。
CREA主席Cliff Stevenson指出，全国的房地产市场正在从极端失衡的状态向平衡状态调整中，但伴随着变异病毒的出现、疫情数字的再创新高，又给市场的供求关系带来一些不确定性。
道明银行（TD Bank）经济学家桑迪（Rishi Sondhi）表示，4月的房地产市场放缓，可能是市场风向变化的一个标志。
不过房地产市场的最终走向，还需要更多的因素观察。桑迪分析称，预计随着利率的上升和更严格的压力测试开始实施，下半年全国的销售情况将会继续下降。
蒙特利尔银行（BMO）经济学家罗伯特·卡维奇（Robert Kavcic）说，4月份的全国数字仍然描绘了繁荣的房地产市场的景象。他说：即使销量从创纪录水平下降，需求也非常强劲。
想等房地产市场恢复到平衡状态，仍然需要相当长一段时间。
如此看来，房价一时半会还不会下降。
ref：
https://creastats.crea.ca/en-CA/
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还没人说话啊，我想来说几句
从全国统计来看，4月全国房屋销售数量相比3月下降了12.5%。
不过该销售数据相比一年前大流行刚刚开始初期仍有256%的涨幅。
新增的挂售房源相比3月也有5.4%的回落。
而全国的平均房价仍然呈现上涨态势。根据MLS系统的房价基准价HPI指数变化来看，全国平均房价指数相比3月再涨2.4%，而相比一年前则上涨了23.1%。
增幅23.1%，也是CREA记录历史上，自2005年以来年度增幅最大的一次。
如果从没有经过季节性调整的平均房价来看，今年4月的加拿大平均房价已经达到$696,000，相比一年前已经上涨了41.9%。
但如果除去房价最贵的大温和大多地区，全国基准价将回落到$552,000，不过依然属于历史最高位。
从全国来看，各省的房价变化也参差不齐，房价上涨幅度最大的主要集中在加拿大东部，以安省房价上涨幅度最大，其次为大西洋省的爱德华王子岛、NS、NB，以及魁省。
加拿大西部地区仍然是BC省房价领涨，但平均涨幅仍然低于东部地区。阿尔伯塔省紧随BC之后，超过20%。萨省和曼省房价变化幅度也超过了10%。
CREA主席Cliff Stevenson指出，全国的房地产市场正在从极端失衡的状态向平衡状态调整中，但伴随着变异病毒的出现、疫情数字的再创新高，又给市场的供求关系带来一些不确定性。
道明银行（TD Bank）经济学家桑迪（Rishi Sondhi）表示，4月的房地产市场放缓，可能是市场风向变化的一个标志。
不过房地产市场的最终走向，还需要更多的因素观察。桑迪分析称，预计随着利率的上升和更严格的压力测试开始实施，下半年全国的销售情况将会继续下降。
蒙特利尔银行（BMO）经济学家罗伯特·卡维奇（Robert Kavcic）说，4月份的全国数字仍然描绘了繁荣的房地产市场的景象。他说：即使销量从创纪录水平下降，需求也非常强劲。
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