[房市情报] BMO预测:加国房价见顶 未来这走势

(加西网综合)根据加拿大蒙特利尔银行BMO的经济学家预测,加拿大的房价经过持续疯狂上涨数月之后,如今已经过了顶峰时期,未来预计将正式降温阶段。




根据BMO的预测,未来一段时间内加拿大的房价涨幅将大幅缩水,虽然这并不意味着房价将进入下降通道,但可以看出支持房价上涨的因素正在迅速转变。

Robert Kavcic分析指出,加拿大对房价增长的预期经过持续高涨之后,终于开始下降。

彭博社定期进行的Nanos民意调查最新数据显示,现在人们期望价格上涨的人越来越少。

此前,经济学家曾经指出,房市的泡沫形成最重要的因素之一,就是所有人都认为房价要上涨,对于房市稳赚不赔的心理预期。

从Nanos的统计结果来看,尽管期望房价上涨的比率仍然处于高位,但与最近的峰值相比已急剧下降。期望下降的速度与此前期望上升的速度一样快。



Kavcic分析称, 加拿大的房地产市场虽然仍然表现十分强劲,但4月是加拿大各大房地产市场的一个变化里程碑,可以看出房价的顶峰已经结束,房屋的价格和销售都在之后会发生明显的变化。




尽管Kavcic强调,价格预期下降,并不一定意味着房价真的会下降。但是这对于市场来说很重要,是房市放缓的一个重要信号。

分析以大多伦多房地产市场为例指出,除了人们的心理预期之外,还有很多因素都表现出房市减速。

其中,新增房源的大幅上涨就是重要因素。



新的库存上市房源数量猛增,为价格上涨减轻了压力。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    意见

    当前评论
    评论11 Hewett 2021-05-15 14:01
    豪宅已死,被豪宅税打死,物超所值,不买可惜。
    评论10 Hewett 2021-05-15 14:00
    通膨不死,屋价不止。
    评论9 游客 [之.所.二.者] 2021-05-15 09:47
    你问问温西的炒家,不懂装懂
    评论8 smschat 2021-05-15 09:04
    专家预测听听而已
    评论7 游客 [匏.能.文.箸] 2021-05-15 08:41
    温哥华的房价从来不会跌入低谷的,这是几十年的规律。不管是自住还是投资的, 除非倒卖楼花的投机客。
    评论6 damnff 2021-05-14 23:41
    这种预测每次都被打破
    评论5 游客 [究.月.戈.乐] 2021-05-14 20:45
    专家刚卖掉房子,当然要说房价该跌了,很一般的套路。
    评论4 游客 [信.所.汉.命] 2021-05-14 17:11
    北美木材市场价格不断飙,小麦和铜今年达到了 8年来的价格新高, 大宗商品价格指数在过去6个月的升幅达到37% 。印的那么多钱去哪儿?
    评论3 andrewl 2021-05-14 11:52
    当买菜大妈都认为房子买了就赚钱的时候,就想想吧。总趋势涨价没什么好说了,三月涨了3年该涨的量,就该有人赔钱了。经纪可不管你陪不赔钱
    评论2 游客 [顺.不.禅.馀] 2021-05-14 11:47
    役情结束后,大批移民又来了,供大求大乃未知之数,想楼价跌再入手是个理想,但常常落空。
    评论1 vancouver2468 2021-05-14 11:08
    大批同时落成的新公寓大楼,大批投机者抢购的楼花,这些房子都会被急急抛售,供求关系倒置,供大于求,看看到那时候的房市吧!
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