[房市情报] 买房全靠赌?BC房产界呼吁增加这些
大温的房地产市场在过去数月里不断高涨,加价抢购风潮日渐强劲,对于很多买家来说都是相当困难的一个阶段。
家住枫树岭的Jennifer Simm在过去一个月已经参与竞标了十几套房子,但没有一套成功。
Simm说,她的问题就出在出价的时候“要求验房”。由于这个要求,无论她出价多少,卖家连看都不看一眼她的出价。
连续受挫多次、在买房需求逼迫之下, 她最终决定放弃了这个验房要求。
在与另外7个房主竞价过程中,给出了最高价、放弃了验房、签订了无条件合约之后,Simm终于成功抢到了一个房子。
但对于Simm来说,她觉得这就像一场赌博,拿出人生所有的积蓄、搭上未来几十年的贷款,买来一个房产还可能存在很多问题。
Jennifer Simm的例子并非个案,伴随着竞价战的再度兴起,BC省房地产委员会RECBC接到的投诉在最近几年明显增加。
呼吁强制验房
在温哥华担任验房师20多年的Ted Gilmour表示,目前BC省针对很多消费者都有保护措施,但唯独对于购买房产的保护措施十分有限。
根据他担任20多年验房工作的经验,几乎所有房屋都有或大或小、或多或少的问题。
但买家拿出几百万来购买房产,签订无条件合约、放弃验房的权利,却不考虑其中可能存在的风险和问题,这无疑是赌博心理。
房子最终能否正常使用,全凭运气!
呼吁增加冷静期
此外,很多业界人士还呼吁,对于二手转售房屋,也应当增加“冷静期”
大温房产经纪兼住房倡导者、曾经担任加拿大房屋建造咨询委员会职员的John Grasty表示,对潜在买家而言,了解提交无条件要约的风险至关重要。
John Grasty说,在房地产中,有一个拉丁语叫caveat emptor“买者自负”,它的意思是“让买方当心”。然而在房地产相关的法律中则没有这样一项。
根据房地产市场法案(Real Estate Development Marketing Act),在购买新建房屋时,买家允许有7天的“冷静期”,如果无法继续合约,买家有权在7天之内反悔。
但在二手转售房屋中,则没有这一条。
伴随着无条件加价抢房条约签订的增多,BC省关于购房中的投诉也明显增多。
业界人士呼吁,强制验房、增加买家的“冷静期”都是十分必要的。他们呼吁政府能够考虑增加这些内容,允许在竞价抢房的市场环境下,买家也能拥有更多的保障。
ref:
https://globalnews.ca/news/7853423/subject-free-offers-bc...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 9 人参与评论了, 我也来说几句吧
(加西网综合)家住枫树岭的Jennifer Simm在过去一个月已经参与竞标了十几套房子,但没有一套成功。
Simm说,她的问题就出在出价的时候“要求验房”。由于这个要求,无论她出价多少,卖家连看都不看一眼她的出价。
连续受挫多次、在买房需求逼迫之下, 她最终决定放弃了这个验房要求。
在与另外7个房主竞价过程中,给出了最高价、放弃了验房、签订了无条件合约之后,Simm终于成功抢到了一个房子。
但对于Simm来说,她觉得这就像一场赌博,拿出人生所有的积蓄、搭上未来几十年的贷款,买来一个房产还可能存在很多问题。
Jennifer Simm的例子并非个案,伴随着竞价战的再度兴起,BC省房地产委员会RECBC接到的投诉在最近几年明显增加。
呼吁强制验房
在温哥华担任验房师20多年的Ted Gilmour表示,目前BC省针对很多消费者都有保护措施,但唯独对于购买房产的保护措施十分有限。
根据他担任20多年验房工作的经验,几乎所有房屋都有或大或小、或多或少的问题。
但买家拿出几百万来购买房产,签订无条件合约、放弃验房的权利,却不考虑其中可能存在的风险和问题,这无疑是赌博心理。
房子最终能否正常使用,全凭运气!
呼吁增加冷静期
此外,很多业界人士还呼吁,对于二手转售房屋,也应当增加“冷静期”
大温房产经纪兼住房倡导者、曾经担任加拿大房屋建造咨询委员会职员的John Grasty表示,对潜在买家而言,了解提交无条件要约的风险至关重要。
John Grasty说,在房地产中,有一个拉丁语叫caveat emptor“买者自负”,它的意思是“让买方当心”。然而在房地产相关的法律中则没有这样一项。
根据房地产市场法案(Real Estate Development Marketing Act),在购买新建房屋时,买家允许有7天的“冷静期”,如果无法继续合约,买家有权在7天之内反悔。
但在二手转售房屋中,则没有这一条。
伴随着无条件加价抢房条约签订的增多,BC省关于购房中的投诉也明显增多。
业界人士呼吁,强制验房、增加买家的“冷静期”都是十分必要的。他们呼吁政府能够考虑增加这些内容,允许在竞价抢房的市场环境下,买家也能拥有更多的保障。
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https://globalnews.ca/news/7853423/subject-free-offers-bc...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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