[房市情报] 联邦新增重税调控房市 又被泼冷水
1%的税收微不足道
对于该税收有影响力的地方来说，最关键的就要数大温和大多。而这两个城市已经率先执行了外国买家税和空置税，之后这两座大都市的外国买家比例已经骤减。
而对于加拿大其他地方来说，房屋估值的均价相对更便宜，即使新增了外国买家空置税，也影响极小。
大温外国买家已近乎消失
数字显示，大温的外国买家已经几乎消失。
分析指出，虽然疫情限制旅行，是外国买家无法进入大温选购房产的重要原因，但更重要的原因来自于BC省和温哥华的重税。
BC省是全国最早实施外国买家税的，早在2017年就是开始实施该税项，按照房产价值的15%收取，在2018年将该税收比例提升至20%。
此外，BC省府还针对外国买家、卫星家庭征收投机与空置税2%。
如果房屋所在城市为温哥华市，那么还需面临额外缴纳1.25%的空置税的可能。
综合来算，对于一个外国买家、在温哥华持有房屋、没有自住或是出租的情况下，需缴纳的税收包括购房时一次性的20%，以及每年的SVT+EHT+联邦海外买家空置税，总计4.25%。
假设房屋价值100万的情况下，一位外国买家在温哥华除了购房时所需支付外国买家税、每年支付地税之外，每年还需要增加联邦、BC省、温哥华市的空置税4.25万。
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还没人说话啊，我想来说几句
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而对于加拿大其他地方来说，房屋估值的均价相对更便宜，即使新增了外国买家空置税，也影响极小。
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BC省是全国最早实施外国买家税的，早在2017年就是开始实施该税项，按照房产价值的15%收取，在2018年将该税收比例提升至20%。
此外，BC省府还针对外国买家、卫星家庭征收投机与空置税2%。
如果房屋所在城市为温哥华市，那么还需面临额外缴纳1.25%的空置税的可能。
综合来算，对于一个外国买家、在温哥华持有房屋、没有自住或是出租的情况下，需缴纳的税收包括购房时一次性的20%，以及每年的SVT+EHT+联邦海外买家空置税，总计4.25%。
假设房屋价值100万的情况下，一位外国买家在温哥华除了购房时所需支付外国买家税、每年支付地税之外，每年还需要增加联邦、BC省、温哥华市的空置税4.25万。
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