[房市情报] 大温房价又涨 独立屋平均17天成交
上市房源猛增,是今年4月大温房地产市场最凸显的迹象。然而,市场的购买力量依旧强劲,价格上涨势头仍然无法缓解。统计显示,4月大温地产局辖区共售出房屋4908套,相比去年4月疫情刚开始、房市最低迷时期暴涨了342.6%。
4月房屋销量4903套,相比2021年3月的销售数据,4月的房市已经出现了放缓的节奏,比3月5708套的销售房屋数量下降了14%。
但尽管如此,这一销售数字是历史上4月的最高售出房屋数量,相比过去十年间4月的平均销量来说也高出56.2%。
房价继续飙升,MLS系统记录各类型房屋综合基准价达到$1,152,600,相比3月再涨2.6%,相比去年同期增长12%。
大温地产局经济分析师Keith Stewart指出,现在大温的房屋价格已达到创纪录的水平,需要更多的供给来满足当今的需求,并帮助市场状况日趋平衡。
从各房型来看,房价涨幅最大、房屋待售时间最短的仍然是独立屋。
独立屋
联排屋
公寓
本月新增房源7938套,相比去年同期的2313套也有243.2%的增长,相比3月的8287套略有4.2%的下降。也是大温地产局辖区历史最高纪录。
4月的总挂牌数量为10245套,相比去年4月的9389套增长9.1%,相比3月的9145套增长12%。
从售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)来看,2021年4月的比率为47.9%,比3月已经略微下降。
其中:
所有房型都处于强烈的卖方市场。
分析认为,当该比率低于12%时,市场处于买方市场,房屋的价格将有下降的趋势;当该比率高于20%时,属于卖方市场,房价有上涨的压力;当介于12%-20%期间为平衡市场,房价相对平稳。
Keith Stewart指出,在大流行期间,创纪录的低贷款利率,家庭储蓄的增加,强劲的经济以及对生活空间的持续关注,不断提高市场的购房需求;与此同时,房价稳定增长,也促使更多的卖家将自己的房屋挂牌上市。
大温地产局辖区包括:本那比,高贵林,枫树岭,新威斯敏斯特,北温哥华,皮特草原,高贵林港,穆迪港,里士满,南三角洲,斯阔米师,阳光海岸,温哥华,西温哥华和惠斯勒。
ref:https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/...
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(加西网综合)4月房屋销量4903套,相比2021年3月的销售数据,4月的房市已经出现了放缓的节奏,比3月5708套的销售房屋数量下降了14%。
但尽管如此,这一销售数字是历史上4月的最高售出房屋数量,相比过去十年间4月的平均销量来说也高出56.2%。
房价继续飙升,MLS系统记录各类型房屋综合基准价达到$1,152,600,相比3月再涨2.6%,相比去年同期增长12%。
大温地产局经济分析师Keith Stewart指出,现在大温的房屋价格已达到创纪录的水平,需要更多的供给来满足当今的需求,并帮助市场状况日趋平衡。
从各房型来看,房价涨幅最大、房屋待售时间最短的仍然是独立屋。
独立屋
- 待售:4426套
- 售出:1655套
- 基准价:$1,755,500(比3月上涨3.2%,比去年同期上涨20.9%)
- 平均挂售时间:17天
联排屋
- 待售:1378套
- 售出:964套
- 基准价:$900,900(比3月上涨3.3%,比去年同期上涨13.9%)
- 平均挂售时间:18天
公寓
- 待售:4441套
- 售出:2289套
- 基准价:$729,600(比3月上涨1.9%,比去年同期上涨5.9%)
- 平均挂售时间:24天
本月新增房源7938套,相比去年同期的2313套也有243.2%的增长,相比3月的8287套略有4.2%的下降。也是大温地产局辖区历史最高纪录。
4月的总挂牌数量为10245套,相比去年4月的9389套增长9.1%,相比3月的9145套增长12%。
从售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)来看,2021年4月的比率为47.9%,比3月已经略微下降。
其中:
- 比率最高的为联排屋:70%;
- 最低位独立屋:37.4%;
- 公寓比率为51.5%。
所有房型都处于强烈的卖方市场。
分析认为,当该比率低于12%时,市场处于买方市场,房屋的价格将有下降的趋势;当该比率高于20%时,属于卖方市场,房价有上涨的压力;当介于12%-20%期间为平衡市场,房价相对平稳。
Keith Stewart指出,在大流行期间,创纪录的低贷款利率,家庭储蓄的增加,强劲的经济以及对生活空间的持续关注,不断提高市场的购房需求;与此同时,房价稳定增长,也促使更多的卖家将自己的房屋挂牌上市。
大温地产局辖区包括:本那比,高贵林,枫树岭,新威斯敏斯特,北温哥华,皮特草原,高贵林港,穆迪港,里士满,南三角洲,斯阔米师,阳光海岸,温哥华,西温哥华和惠斯勒。
ref:https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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