[买房卖房] 大温房怎能不贵?炒房1年加价120万
大温地产资讯网站Fisherly的数据显示,大温房地产市场中,不少炒房一族都在玩短线操作,不到一年的时间里,转售房屋,使炒房投资者获利不少。
而这些行为也在直接推高大温本地的房价。
以一个温哥华最近成交的案例来看:
这套独立屋是2020年5月易手,售价340.8万,房主买下后对房屋进行了超过15万元的装修,包括翻新、增加空调、安装安保系统、更换了新的地板等。
不到一年之后,再次出售:售价460万。相比一年前的售价增加了近$120万。
而这套房产的最新估值只有335.5万
大温市场中,这样的案例不在少数,短线炒房推高房价的行为已经越来越多。
西区另一套独立屋也是类似情况,这座80多年房龄的老式独立屋,去年8月以190.5万售出,最近再次售出,售价高达263万。
相比估值215.92万又高出近50万。
再比如温东这一套独立屋,则在短短几个月的时间里也提高了近40万的售价
33x121的土地,不足1500尺的室内面积,安静的街区
使得这套独立屋去年10月以175万交易后,房主只是放了几个月、没做任何装修改动之后,今年3月再次挂牌199.9万,最终被竞价抢Offer推高到212.5万。
对比去年10月的房价,已经上涨了37.5万
最新的成交价格比起估值的160.16万还要高出近50万
而这套估值只有169.85万的东区独立屋,去年11月以185万易手后,今年2月再次成交,售价已经达到230万
卖家开价198.9万,但只用了5天就被竞价提高到了230万,这是有多满意?
还有一些炒房者,似乎提前预知到炒房的风险,几万的提价也不放过,实现了短线的盈利。
比如这套西区独立屋,房主2020年11月以250万买入,今年3月以258.8万再次售出,房价提高8.8万。如果算上各类费用,恐怕房主也赚不了多少,但总还是盈利的。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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(加西网综合)根据而这些行为也在直接推高大温本地的房价。
以一个温哥华最近成交的案例来看:
这套独立屋是2020年5月易手,售价340.8万,房主买下后对房屋进行了超过15万元的装修,包括翻新、增加空调、安装安保系统、更换了新的地板等。
不到一年之后,再次出售:售价460万。相比一年前的售价增加了近$120万。
而这套房产的最新估值只有335.5万
大温市场中,这样的案例不在少数,短线炒房推高房价的行为已经越来越多。
西区另一套独立屋也是类似情况,这座80多年房龄的老式独立屋,去年8月以190.5万售出,最近再次售出,售价高达263万。
相比估值215.92万又高出近50万。
再比如温东这一套独立屋,则在短短几个月的时间里也提高了近40万的售价
33x121的土地,不足1500尺的室内面积,安静的街区
使得这套独立屋去年10月以175万交易后,房主只是放了几个月、没做任何装修改动之后,今年3月再次挂牌199.9万,最终被竞价抢Offer推高到212.5万。
对比去年10月的房价,已经上涨了37.5万
最新的成交价格比起估值的160.16万还要高出近50万
而这套估值只有169.85万的东区独立屋,去年11月以185万易手后,今年2月再次成交,售价已经达到230万
卖家开价198.9万,但只用了5天就被竞价提高到了230万,这是有多满意?
还有一些炒房者,似乎提前预知到炒房的风险,几万的提价也不放过,实现了短线的盈利。
比如这套西区独立屋,房主2020年11月以250万买入,今年3月以258.8万再次售出,房价提高8.8万。如果算上各类费用,恐怕房主也赚不了多少,但总还是盈利的。
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