[房市情报] 预测大温公寓要补涨 独立屋已到顶

(加西网综合)2月大温的房地产市场继续大幅上涨,销售数量相比去年同期增长73%,而价格也比去年同期增长6.8%。其中房价上涨最多的是独立屋,价格上涨幅度最小的是公寓。不过最新预测指出,大温的独立屋价格已经白热化,初步见顶,而接下来这波行情将是公寓的补涨。




大温房产公司Dexter Realty最近发布的报告指出,投资者正在从独立屋市场转移到公寓市场。

分析指出,伴随着疫苗注射的普及,疫情不断得到控制,各项卫生限制措施也将不断松绑,这将带来的直接结果就是国际留学生和城市内的工作人员将重新回归到市区,而接下来可以预期的是其他访客也将在未来回归温哥华,这意味着公寓市场的需求将会重新增加。

根据2月的数据显示,公寓市场的基准价格已经相比去年同期和1月增长2.5%,售价达到$697,500。而公寓市场的售出与挂牌比率明显增加,与独立屋市场的比率基本持平。



对于投资者来说,公寓的价格优势也更加利于投资。

温东为例,2月温东独立屋基准价为158万,而公寓的基准价为59.9万,基本是独立屋的零头,也就是说投资一套独立屋的价格几乎够买3套公寓。

分析认为,独立屋的价格在大温已经疯涨见顶,继续上涨的空间有限,而接下来投资者或将把目标瞄准公寓市场和联排屋等共管物业市场。

从最近一周报告成交的公寓也可以看出,不少公寓的待售时间已经明显缩短,还有不少公寓也开始加价出售。


温哥华西区公寓# 401 2828 YEW STREET

开价139.8万、待售5天,售价147.5万,加价7万+





[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    意见

    当前评论
    评论44 游客 [所.父.兴.亡] 2021-03-08 21:49
    楼花的炒家出来忽悠了,省点力气吧!
    评论43 SuperSniper 2021-03-08 21:26
    [quote="周公权"][quote="⑩头鸟"]俺认为独立屋依旧会是卖房市场,夏天经济活动恢复会进入一个小高潮! 开放商是真着急了,到处撰稿拉市场! [size=24]新房去打价格战,你让旧一点公寓怎么卖?[/size][/quote] 现在好的2手公寓是要抢才能到手的。并且价格可能已超过有些楼花价格。尤其是1房公寓。[/quote] 是的。没错。刚抢了一个。
    评论42 sansuiyishang 2021-03-08 18:14
    the claims will be coronavirus is produced by the laboratory, one of, the right-wing media and the driver behind is fled to the United States to be China's Guo Wengui with farmers, chief strategist at class before the White House.
    评论41 游客 [人.父.衰.亡] 2021-03-07 13:29
    你回中国更加蓄你的水了,弱智人士一样
    评论40 游客 [有.能.唐.训] 2021-03-07 12:17
    楼市真正地发挥了超发货币的蓄水池功能,维持了物价的相对稳定,利国利民。
    评论39 游客 [人.父.为.亡] 2021-03-06 22:08
    50年前啊,几万块,sb逻辑
    评论38 游客 [究.月.戈.乐] 2021-03-06 21:49
    回顾三十年前,温哥华几万块钱的独立屋如今已经涨到$160多万,买房投资是最靠谱的!
    评论37 MyLuckIsBack 2021-03-06 16:35
    [quote="小刚钢"]不睬你可能是已经收到靠谱的offer了[/quote] 对的,就是开价低于估价10%多,最后成交高于估价差不多8%
    评论36 小刚钢 2021-03-06 14:46
    [quote="MyLuckIsBack"]前几天关注一个温哥华的一室公寓,开价50万估价56万,我以为是公寓市场差,联系经济说要看,人家不鸟我 过两天看到售出,加到六十万出头[/quote] 不睬你可能是已经收到靠谱的offer了
    评论35 败给没头脑 2021-03-06 10:48
    [quote="周公权"][quote="败给没头脑"]公寓千般好,不及烂地屋。 别看现在独立屋在碾压公寓一大截,后劲还是独立屋足。[/quote] 钱袋子说了算啊。[/quote] 袋里有银子能选择的才会犹豫,没钱的就不会去考虑公寓独立屋哪个好了。
    评论34 周公权 2021-03-06 10:18
    [quote="败给没头脑"]公寓千般好,不及烂地屋。 别看现在独立屋在碾压公寓一大截,后劲还是独立屋足。[/quote] 钱袋子说了算啊。
    评论33 平行空间 2021-03-06 10:07
    价钱面前无数人望洋兴叹
    评论32 败给没头脑 2021-03-06 10:02
    公寓千般好,不及烂地屋。 别看现在独立屋在碾压公寓一大截,后劲还是独立屋足。
    评论31 MyLuckIsBack 2021-03-06 09:04
    [quote="小刚钢"][quote="周公权"]现在好的2手公寓是要抢才能到手的。并且价格可能已超过有些楼花价格。尤其是1房公寓。[/quote]哪里的市场这么火热啊啊啊[/quote] 前几天关注一个温哥华的一室公寓,开价50万估价56万,我以为是公寓市场差,联系经济说要看,人家不鸟我 过两天看到售出,加到六十万出头
    评论30 游客 [婿.教.魏.不] 2021-03-06 08:21
    公寓是为老人和青年人准备的,老人house卖掉住地段好的公寓比住养老院好,青年人住公寓还没到买house价位.
    评论29 游客 [徵.能.下.箸] 2021-03-06 05:44
    你知道吗,大把人楼花还在手上呢,不忽悠有人接吗?
    评论28 游客 [此.教.及.二] 2021-03-06 05:40
    疫情期间就不要忽悠公寓了,疫情过去,很多人好了伤疤忘了疼,再来宣传公寓吧
    评论27 游客 [徵.能.下.箸] 2021-03-06 05:24
    呵呵,忽悠的来了,还一唱一和
    评论26 红杉 2021-03-06 00:21
    [quote="梭哈"][quote="红杉"]希望公寓涨,我才买的一套,还没有交房。同一栋楼的其他几个单元,2个月前还滞销,最近突然都卖光了。 我买的旧公寓,比较大。新公寓都特别小,我尤其不喜欢那种白天收起来贴墙晚上放下来的床,太没有稳定感了。[/quote] 还是那句话,买到就是赚到。纸币贬值快,捏在手里不踏实。[/quote] 是的,最近发现房子涨价的原因是钱贬值了。每个人都有基本收入,月入$2000以上,政府肯定印钱数量大增了。
    评论25 游客 [徵.能.下.箸] 2021-03-06 00:19
    最近福地卖得很快,快快快
    评论24 梭哈 2021-03-06 00:16
    [quote="红杉"]希望公寓涨,我才买的一套,还没有交房。同一栋楼的其他几个单元,2个月前还滞销,最近突然都卖光了。 我买的旧公寓,比较大。新公寓都特别小,我尤其不喜欢那种白天收起来贴墙晚上放下来的床,太没有稳定感了。[/quote] 还是那句话,买到就是赚到。纸币贬值快,捏在手里不踏实。
    评论23 红杉 2021-03-06 00:12
    希望公寓涨,我才买的一套,还没有交房。同一栋楼的其他几个单元,2个月前还滞销,最近突然都卖光了。 我买的旧公寓,比较大。新公寓都特别小,我尤其不喜欢那种白天收起来贴墙晚上放下来的床,太没有稳定感了。
    评论22 游客 [徵.能.下.箸] 2021-03-05 23:22
    忽悠个球!现在这样的环境,如果不是有发展潜力的东西谁买谁亏!看着吧!
    评论21 游客 [徵.能.下.箸] 2021-03-05 23:15
    发展商很多还有bonus的
    评论20 游客 [礼.至.雄.治] 2021-03-05 23:12
    兄弟,你太有才了!居然能知道下一个热点。不过福地的确比公寓重要,绝对是刚需。公寓住一时,福地永相传。
    评论19 greenall 2021-03-05 22:56
    楼花看不到摸不着,心里不踏实,还是现房实在。
    评论18 ⑩头鸟 2021-03-05 22:38
    [quote="游客"]公寓还不是最便宜。买个房车,住在CAMP,更便宜。一个house能买3个公寓,更能买30个房车!忽悠谁不会?不会挨板砖吧。[/quote] 30个房车肯定贬值!可以买100-200个福地,死后还不孤单随便住!忽悠谁不会? :roll:
    评论17 游客 [礼.至.雄.治] 2021-03-05 22:32
    公寓还不是最便宜。买个房车,住在CAMP,更便宜。一个house能买3个公寓,更能买30个房车!忽悠谁不会?不会挨板砖吧。
    评论16 damnff 2021-03-05 22:07
    [quote="⑩头鸟"]经济们就是喜欢卖楼花省力气赚的多 :roll:[/quote] 那倒是,带客人去签约就行了,什么都不用做
    评论15 damnff 2021-03-05 22:00
    [quote="新的霸"]楼花现在大部分要打折。[/quote] 这有这样的事?不过怎么打折,也要5,60万起跳啊
    评论14 ⑩头鸟 2021-03-05 21:55
    [quote="damnff"]好奇楼花的买卖很火热吗?[/quote] 经济们就是喜欢卖楼花省力气赚的多 :roll:
    评论13 新的霸 2021-03-05 20:44
    [quote="damnff"]好奇楼花的买卖很火热吗?[/quote] 楼花现在大部分要打折。
    评论12 游客 [徵.能.下.箸] 2021-03-05 20:25
    热个球,看着大把人亏吧
    评论11 damnff 2021-03-05 20:17
    好奇楼花的买卖很火热吗?
    评论10 LUSUN 2021-03-05 20:15
    经济们开始忽悠楼花了,可惜怎么忽悠也得赔钱卖,省省吧,哈哈哈哈
    评论9 小刚钢 2021-03-05 19:51
    [quote="周公权"]现在好的2手公寓是要抢才能到手的。并且价格可能已超过有些楼花价格。尤其是1房公寓。[/quote]哪里的市场这么火热啊啊啊
    评论8 周公权 2021-03-05 19:22
    [quote="⑩头鸟"]俺认为独立屋依旧会是卖房市场,夏天经济活动恢复会进入一个小高潮! 开放商是真着急了,到处撰稿拉市场! [size=24]新房去打价格战,你让旧一点公寓怎么卖?[/size][/quote] 现在好的2手公寓是要抢才能到手的。并且价格可能已超过有些楼花价格。尤其是1房公寓。
    评论7 ⑩头鸟 2021-03-05 19:12
    [quote="游客"]经纪开始忽悠!!!![/quote] 失误了公寓现在不应该狂喊价格 :roll: 没人你空喊价格有啥用? 叫的有价无市适得其反。。。 :roll:
    评论6 游客 [此.何.疏.篇] 2021-03-05 18:57
    经纪开始忽悠!!!!
    评论5 ⑩头鸟 2021-03-05 18:23
    俺认为独立屋依旧会是卖房市场,夏天经济活动恢复会进入一个小高潮! 开放商是真着急了,到处撰稿拉市场! [size=24]打价格战,搞让让旧一点公寓怎么卖?[/size]
    评论4 游客 [粱.何.家.弟] 2021-03-05 18:16
    等到垃圾股都涨了,股市就见顶了。一样的道理。
    评论3 游客 [国.月.周.乐] 2021-03-05 17:50
    继续做梦。
    评论2 游客 [金.何.隋.十] 2021-03-05 17:22
    I am a loser too, I like you.
    评论1 游客 [自.甲.子.射] 2021-03-05 17:14
    银行加息进行中,不继续跌就不错了,还补涨
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