[房市情报] 这区独立屋价再涨20% 挂牌3周就卖
房价造成下行压力,房地产市场进入买方市场;而在几个月内房价超过20%时,房价往往会面临上涨压力,房地产市场进入卖方市场。介于12%-20%区间时房地产市场处于平衡市场。
如今菲沙地产局这一比率仅在去年4月、5月疫情大流行刚刚开始、经济封锁最初阶段一度跌破12%之后,自从6月开始反超达到24%、之后数月里不断上涨到如今的68%,卖方市场已经十分坚固,房价很可能还将继续走高,留给买家的选择余地变得更少。
该辖区各类型房屋价格近期的表现都在继续上涨,其中涨幅最大的仍是独立屋,其次为联排屋,公寓价格也有一定程度的上涨。
以各类型房屋分别来看:
独立屋
联排屋
公寓
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分析认为,当售出与挂牌比率持续下降至12%以下时,就会对如今菲沙地产局这一比率仅在去年4月、5月疫情大流行刚刚开始、经济封锁最初阶段一度跌破12%之后,自从6月开始反超达到24%、之后数月里不断上涨到如今的68%,卖方市场已经十分坚固,房价很可能还将继续走高,留给买家的选择余地变得更少。
该辖区各类型房屋价格近期的表现都在继续上涨,其中涨幅最大的仍是独立屋,其次为联排屋,公寓价格也有一定程度的上涨。
以各类型房屋分别来看:
独立屋
- 售出:788套(比去年同期增长103%)
- 基准价:$1,163,400,(比去年同期增长19.9%,比1月增长5.1%)
- 待售时间:21天
联排屋
- 售出:1,231套(比去年同期增长131.1%)
- 基准价:$600,300,(比去年同期增长10.1%,比1月增长3.4%)
- 待售时间:21天
公寓
- 售出:667套(比去年同期增长111.7%)
- 基准价:$450,900,(比去年同期增长5.3%,比1月增长2.5%)
- 待售时间:35天
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