[房市情报] 大温这市外国买家和卫星家庭锐减
（加西网综合）根据BC省财政厅的数据显示，曾经备受外国买家和房产投资者看好的西温，在2019年所缴纳的空置与投机税（speculation and vacancy tax，简称SVT）总金额为689万。
相比温哥华缴纳的2400万、列治文的1075万来说，西温为全省SVT所做的贡献目前排名全省第三。
不过如果从不符合豁免SVT资格的房主来说，西温的数量十分有限。相比温哥华和列治文市都要少得多。
2019年度的SVT缴纳中，西温共有131户房屋业主未能获得豁免权而缴纳该税项，相比2018年度的337户房主来说，减少了一半还多。
而有趣的是，虽然西温所缴纳的SVT税款多，但主要归因于该市的房产估值较高。
相比之下，本那比共有480户房主缴纳SVT税项，然而税费总额只有520万。而素里市共有470户房主需要教案的SVT，其税款总额大约500万。
从西温的纳税比例来看，全市辖区15352个房屋业主中，只有0.8%的业主（131户）需要缴纳的SVT。
从缴纳该税款的具体西温来看，主要贡献仍然来自外国买家和卫星家庭。
外国买家和卫星家庭缴纳SVT税款570万元
根据2019年的纳税比例，外国买家和卫星家庭需要缴纳的SVT比例为房产估值的2%。这两项纳税的房主累计缴纳了SVT款570万元。
此外，由公司和信托基金拥有的住宅物业在西温缴纳了59.5万SVT税款，而BC省居民总共支付了约59.2万元SVT税款。
BC省居民和加拿大其他地区居民应缴纳的税款为房产评估价值的0.5％。
根据BC省财政厅的数据，西温目前约有10%的房产属于外国买家所有，包括不具有加拿大身份的外国公民、卫星家庭、公司、信托基金以及混合房屋所有权业主。
此前根据SFU大学加拿大房屋统计项目（Canadian Housing Statistics Program）的调查，约有12.7%的西温独立屋属于外国买家所有。
为啥那么多外国买家、卫星家庭得以豁免空置税？
根据财政厅的数据，西温虽然有超过10%的外国买家业主，但是大约有1440户外国买家拥有的物业都具有免除SVT的资格。
豁免的最大类别是业主将房屋作为主要住所。豁免的第二大类为，房主将房屋作为长期租赁房屋出租给租客。
相比西温，北岸地区的其他地方则缴纳的SVT比例和税款都要少得多
北温地区（District of North Vancouver），只有61为房主需要缴纳SVT，总金额为110万。该辖区共有房屋27500，其中由外国买家、卫星家庭、公司与信托基金等拥有的房屋数量为1033套。但大多数房主都得了SVT税项豁免资格。
在北温市（City of North Vancouver），有91户业主需要缴纳SVT，总金额为75.1万。该市共有外国买家、卫星家庭、公司与信托基金等拥有的房屋数量1140套。
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相比温哥华缴纳的2400万、列治文的1075万来说，西温为全省SVT所做的贡献目前排名全省第三。
不过如果从不符合豁免SVT资格的房主来说，西温的数量十分有限。相比温哥华和列治文市都要少得多。
2019年度的SVT缴纳中，西温共有131户房屋业主未能获得豁免权而缴纳该税项，相比2018年度的337户房主来说，减少了一半还多。
而有趣的是，虽然西温所缴纳的SVT税款多，但主要归因于该市的房产估值较高。
相比之下，本那比共有480户房主缴纳SVT税项，然而税费总额只有520万。而素里市共有470户房主需要教案的SVT，其税款总额大约500万。
从西温的纳税比例来看，全市辖区15352个房屋业主中，只有0.8%的业主（131户）需要缴纳的SVT。
从缴纳该税款的具体西温来看，主要贡献仍然来自外国买家和卫星家庭。
外国买家和卫星家庭缴纳SVT税款570万元
根据2019年的纳税比例，外国买家和卫星家庭需要缴纳的SVT比例为房产估值的2%。这两项纳税的房主累计缴纳了SVT款570万元。
此外，由公司和信托基金拥有的住宅物业在西温缴纳了59.5万SVT税款，而BC省居民总共支付了约59.2万元SVT税款。
BC省居民和加拿大其他地区居民应缴纳的税款为房产评估价值的0.5％。
根据BC省财政厅的数据，西温目前约有10%的房产属于外国买家所有，包括不具有加拿大身份的外国公民、卫星家庭、公司、信托基金以及混合房屋所有权业主。
此前根据SFU大学加拿大房屋统计项目（Canadian Housing Statistics Program）的调查，约有12.7%的西温独立屋属于外国买家所有。
为啥那么多外国买家、卫星家庭得以豁免空置税？
根据财政厅的数据，西温虽然有超过10%的外国买家业主，但是大约有1440户外国买家拥有的物业都具有免除SVT的资格。
豁免的最大类别是业主将房屋作为主要住所。豁免的第二大类为，房主将房屋作为长期租赁房屋出租给租客。
相比西温，北岸地区的其他地方则缴纳的SVT比例和税款都要少得多
北温地区（District of North Vancouver），只有61为房主需要缴纳SVT，总金额为110万。该辖区共有房屋27500，其中由外国买家、卫星家庭、公司与信托基金等拥有的房屋数量为1033套。但大多数房主都得了SVT税项豁免资格。
在北温市（City of North Vancouver），有91户业主需要缴纳SVT，总金额为75.1万。该市共有外国买家、卫星家庭、公司与信托基金等拥有的房屋数量1140套。
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