Nanaimo房價再攀新高，獨立屋均價突破70萬！——2020年11月納奈莫房地產市場月報

2020年11月，納奈莫房地產市場再次出現歷史性突破，獨立屋均價達到$711,291。這種突破主要是由兩方面的原因造成的：壹方面，中低端口獨立屋價格的不斷上揚；另壹方面，高價位房產價格繼續回落，性價比上升，買家日益踴躍。

如圖壹所示，2020年11月，納奈莫獨立屋均價$711,291，與10月$666,601的數據相比，出現了6.7%的上漲。與去年$592,690的價格相比，漲幅達到20.01%。

圖1：Nanaimo 2020年11月獨立屋市場走勢

如下表所示，從2020年年中至今，納奈莫獨立屋價格始終保持強勁漲勢。獨立屋備受青睞的另壹個重要因素是：疫情爆發後，買家對低密中小城市的、以獨立屋為代表的低密住宅，產生了異乎尋常的興趣。

表1：Nanaimo 2020年7月——11月獨立屋交易數據

注：以上數據來源於溫哥華島房地產管理局，11月數據為直播版數據，會在下月進行調整。

繼上月小幅下跌後，2020年11月，納奈莫聯排房回歸上漲的趨勢，成交均價為$451,729，而上個月均價是$414,159，漲幅9.07%。回顧去年同期，納奈莫聯排房的均價僅為$354,885。

圖2：Nanaimo 2020年11月聯排房市場走勢

2020年11月，納奈莫公寓的均價為$301,782，而上月均價為$323,736，去年同期則是$285,222。11月均價高於去年同期5.8%，比上月回落6.78%。近期，納奈莫公寓市場有回落趨勢，主要原因應為新冠疫情所帶來的高密居住恐懼症。

圖3：Nanaimo 2020年11月公寓市場走勢

附錄：根據溫哥華島房地產管理局數據更新，2020年10月房地產市場數據情況如下。

表2：2020年10月納奈莫房地產市場數據調整表

參考資料：

溫哥華島房地產管理局：http://www.vireb.com/

加拿大地產信息網：http://www.realtorlink.ca/

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