[地产投资] 大温天车沿线火了 土地卖出天价

(加西网综合)一直备受媒体关注的世博天车延长线虽然还没影子,但沿线的土地和房屋价值已经开始提升,政府也出台一系列措施,等着借着地产发展的东风,增加财政收益。




本月成交的最大房地产项目是位于就位于这条规划中的天车线附近,卖出了1760万的好价钱!

这是一块9.77英亩的土地。



卖家在广告中介绍称,这块土地将作为西Clayton区域中等密度的居住区进行规划,适合建造联排屋、或镇屋等房型。平整、方正的土地,非常适合进行房地产开发。中等密度可以实现在1英亩的土地上建设12-14套联排类型的房屋。

这么说来近10英亩的土地,至少有120套房产的开发前景,难怪能卖出如此好的价格。

事实上,每英亩售价170万元左右的价格,对于开发多户型房屋来说,在大温地区并不算是高价。

买家是2017年以1150万的价格拿下这块土地,之后在2019年曾经挂出2200万的高价,没能找到买家。在2020年3月将售价降至2000万,仍然无果。

今年7月再次上市,1760万,最终分文没少原价成交。

最终这一售价,相比其评估值1059万来说,高出66%。而在这一评估值出现之前,这块土地的价值一直是低于6万加元。




这块土地就位于规划中的天车线以西,如果世博天车延长线真的可以建成,那么房产升值还是有保障的。



相比之下,不远处兰里Willoughby Heights的另一大成交地产,则每英亩单价掉到十来万。

总面积98.54英亩,最终成交价1580万。其土地性质明确为农用保护地。这就限制了该地区的房产开发的空间,毕竟BC省在打击农地建豪宅方面可是加拿大最积极的。不过如果做成小农场、或是其他果园,或许也有不错收益。



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