10月地产销量激增29% 价格创新高
图片来源：unsplash @pixeldan
(加西网综合)大温地产委员会(Real Estate Board of Greater VANCOUVER)周二表示，最新数据显示10月份温哥华房屋销售量同比增长29%，成为有记录以来第二好的10月份。
该委员会表示，协会记录到上个月共售出了3687套住房，高于2019年10月的2858套。
10月份，温哥华住宅基准价格达到104.51万加元，比去年10月份上涨6%，比9月份上涨0.4%。
波文岛(Bowen Island)基准房价单月涨幅最大，为5.7%，其次是阳光海岸(Sunshine Coast)，价格上涨3.2%。西温哥华(West Vancouver)是房价最高的地区，基准房价升至226.6万加元。
今年早些时候，由于疫情的封锁阻碍了春季销售季节的到来，此后房地产市场一直在向上追赶。在加拿大央行(Bank of Canada)在应对疫情期间给出了历史性新低的借贷成本。
地产协会董事会主席科莱特·格伯(Colette Gerber)说，10月份的房地产市场情况显示，在疫情爆发期间，人们正在重新考虑自己的住房状况，因为今年有更多的时间会需要待在家里。戈贝尔在一份声明中说:“在疫情期间，家一直是居民关注的焦点。”
在独立屋销售飙升的背景下，所有房屋住宅的总销售也较9月份增长1.2%。今年10月，共有1335套独立屋易手，比去年同期增长42.3%。10月份，独立屋的价格同比上涨8.5%，至153.28万加元，创下最大涨幅。
在规模较小的联排住宅(如联排别墅和排屋)市场，销售也增长45.9%，至782套。基准价格同比上涨5.4%，至81.3万加元。
而大温地区最常见的住宅类型——公寓的销售增长略有放缓。10月公寓销量达到1570套，较2019年10月增长13.4%，基准价格上涨4.4%，至$683500加元。
高层公寓市场的销售速度，尤其是上市的房屋数量，一直是经济学家关注的焦点。
加拿大皇家银行(RBC)经济学家罗伯特•霍格(Robert Hogue)在10月29日写道:“曾经落后于理想的城市地址的农村和郊区，现在变得炙手可热，因为购房者厌倦了封锁，寻求更大的庭院和更大的居住空间。而随着租金疲软和空置率上升，多伦多、蒙特利尔和温哥华的公寓挂牌数量正在飙升——尽管这些数量是从较低水平开始的。”
10月份在温哥华挂牌的房屋中，有2891套是公寓，948套是附属住宅，1732套是独立屋。
10月市场上正在销售的住宅量为5571套，同比增长36.7%——仍低于9月份上市销售的6402套。该委员会表示，一项受到密切关注的住房供需指标——销售与活跃上市比率——均高于支撑房价上涨的关键水平。
Gerber称，"随着需求上升，价格适合当前市场的房屋正受到关注，有时还会有多个买家竞价的出现。"
大温火热的房市正在秋季继续蔓延着。
新闻来源：ctvnews
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