[地产观点] 大温居民不差钱 人手几套投资房
（加西网综合）虽然隔三差五总能看到媒体报道，一些温哥华的租客拖欠租金、拒绝离开出租房等情况的出现，然而如果拿数据来说话，那些大温的租客们还是良民多，真正拖欠租金的每300户中也就只有1户。
根据加拿大抵押贷款和住房公司CMHC的统计，在大温地区，约有6.9万套租赁公寓为投资者所拥有。
根据房产管理公司Birds Nest Properties的统计数据显示，虽然在疫情期间很多地方爆出拖欠房租、租客赖房租等等情况，但他们在大温地区的实际体会是，5月、6月这样的情况非常少，真正拖欠租金的大约300个人中会有1个。
该公司协助投资者在温哥华、本那比和列治文管理租赁公寓，其客户一般平均拥有投资用途的出租公寓1-4套。
根据Birds Nest公司负责人Michael Leung的消息，该公司管理的公寓平均租金为$2200元，所有租客几乎都申请了BC省每月$300-$500元的租金补贴。拖欠、拒缴房租的情况非常罕见。
Leung同时感慨在帮助客户申请政府的补贴款时，也非常效率，补贴金迅速到位。不过对于月平均租金在$2200元的水平来说，坦白说政府这三五百也没啥太大帮助。
此外还有不少房东还主动给租客在疫情期间下调租金10%-20%，这样租赁双方都很满意。尤其是对于租客是学生的情况，很多房东都主动降租，帮助租客度过这一危机时刻。
对于租金的整体下降和大温市场的空置率提升，Leung表示部分公寓的空置率达到5%主要是因为房主开的租金过高而造成。尤其是那些超豪华公寓、顶层公寓的市场受到了影响，而拉低了平均房租。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
已经有 21 人参与评论了, 我也来说几句吧
根据加拿大抵押贷款和住房公司CMHC的统计，在大温地区，约有6.9万套租赁公寓为投资者所拥有。
根据房产管理公司Birds Nest Properties的统计数据显示，虽然在疫情期间很多地方爆出拖欠房租、租客赖房租等等情况，但他们在大温地区的实际体会是，5月、6月这样的情况非常少，真正拖欠租金的大约300个人中会有1个。
该公司协助投资者在温哥华、本那比和列治文管理租赁公寓，其客户一般平均拥有投资用途的出租公寓1-4套。
根据Birds Nest公司负责人Michael Leung的消息，该公司管理的公寓平均租金为$2200元，所有租客几乎都申请了BC省每月$300-$500元的租金补贴。拖欠、拒缴房租的情况非常罕见。
Leung同时感慨在帮助客户申请政府的补贴款时，也非常效率，补贴金迅速到位。不过对于月平均租金在$2200元的水平来说，坦白说政府这三五百也没啥太大帮助。
此外还有不少房东还主动给租客在疫情期间下调租金10%-20%，这样租赁双方都很满意。尤其是对于租客是学生的情况，很多房东都主动降租，帮助租客度过这一危机时刻。
对于租金的整体下降和大温市场的空置率提升，Leung表示部分公寓的空置率达到5%主要是因为房主开的租金过高而造成。尤其是那些超豪华公寓、顶层公寓的市场受到了影响，而拉低了平均房租。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
| 分享: |
| 注： | 在此页阅读全文 |
| 延伸阅读 | 更多... |
 一周地产点评：梦想天上的馅饼 |
RBC呼吁加国给这类移民绿灯救房市 (2条评论) |
| 加国春季房市复苏没戏 买家压力大 (2条评论) |
预测房价明年飙涨 2026年再创新高 (2条评论) |
| 点评：移民设限和房贷调控的影响 |
地产点评：降息无望贫富悬殊加剧 (2条评论) |
| 一周地产点评：出来混迟早要还 |
预测:炒房税将使BC房屋成交下降2% |
| 地产点评：政府或引入更多辣招 (3条评论) |
丰业预测:最好情况下加国房价也降 |
推荐: