[房屋估价] 离天车线太近 竟让房产贬值155万
（加西网综合）在大温房屋销售广告中，距离天车线几步之遥，交通便利绝对是一个好卖点，房价通常也会贵不少！不过在大温这套房产上，却没按这规律走，距离天车线太近，竟让房产价值直减154.6万。
位于本那比Kingsway上的这家希腊餐厅Minoas Greek Taverna的房屋估值，今年的最新评估就比去年的土地价值少了156万，理由是这座房产距离天车线的立柱只有5米距离，让其土地的再发展潜力受到影响，因此而贬值。
Georgia Chronakis和其家人1984年开始在这里开设希腊餐厅Minoas Greek Taverna，已经经营了几十年。
话说这条天车线也不是这几年就新长出来的，已经有很多年的历史，但伴随着大温的房价腾飞，这家家庭企业所在的房屋价值也变得突然值钱了很多。
但对于这家家庭企业来说，他们并没有准备靠这套房产谋取暴利，更何况，距离天车站的立柱只有5米之遥，真要拆了重盖，能盖点啥呢？
虽说马路对面就是本那比的中央公园，不过，这对于这个天车线旁边的房产来说，似乎也没啥价值的拉动和改变，增值的房产估值除了让这家餐馆多缴税之外，没带来任何好处。
好在，经过上诉到BC省房产估值申诉委员会，评估师在上诉委员会面前也承认，靠近天车线立柱太近，使这里再开发房产变得很有难度，因此建议在原来664万估值的基础上下调10%的土地估值。
上诉委员会主席Candace Owen最终决定，在去年原本664万估值的基础上下调20%的估值。
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位于本那比Kingsway上的这家希腊餐厅Minoas Greek Taverna的房屋估值，今年的最新评估就比去年的土地价值少了156万，理由是这座房产距离天车线的立柱只有5米距离，让其土地的再发展潜力受到影响，因此而贬值。
Georgia Chronakis和其家人1984年开始在这里开设希腊餐厅Minoas Greek Taverna，已经经营了几十年。
话说这条天车线也不是这几年就新长出来的，已经有很多年的历史，但伴随着大温的房价腾飞，这家家庭企业所在的房屋价值也变得突然值钱了很多。
但对于这家家庭企业来说，他们并没有准备靠这套房产谋取暴利，更何况，距离天车站的立柱只有5米之遥，真要拆了重盖，能盖点啥呢？
虽说马路对面就是本那比的中央公园，不过，这对于这个天车线旁边的房产来说，似乎也没啥价值的拉动和改变，增值的房产估值除了让这家餐馆多缴税之外，没带来任何好处。
好在，经过上诉到BC省房产估值申诉委员会，评估师在上诉委员会面前也承认，靠近天车线立柱太近，使这里再开发房产变得很有难度，因此建议在原来664万估值的基础上下调10%的土地估值。
上诉委员会主席Candace Owen最终决定，在去年原本664万估值的基础上下调20%的估值。
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