[业界资讯] 大温买家适应新常态 买房走这流程
（加西网综合）疫情的爆发，让大温房地产市场上的买房、卖房都变得和以往有所不同，而面对买房的刚需，很多大温的买家已经适应了新常态下的各种措施。
统计显示，大温的5月成交房屋数量已经比4月时增长了33.9%，共售出房屋1485套，菲沙地产局数据显示5月售出805套住房，比4月上涨17%。虽然这些数字仍然低于历史同期水平，但可以看出，买卖双方都比4月疫情刚开始时更加适应市场新规。
不论是对已经建好的二手交易市场上的房屋，还是预售楼花，新规则已经在大温的市场里建立起来。
与疫情刚开始的时候不同，卖家不希望买家进家看房、买家怕去房屋里接触到病毒，大家都有很多顾虑。如今，市场开始逐步恢复，科技的不断融入，使得交易变得更容易。
根据大温地产局REBGV的新要求，所有的买卖双方都需要如实披露COVID19的疫情情况，并签署健康风险协议。
买家被建议在实地看房之前，要花更多的时间“做功课”：
当所有这些“预习功课”做足之后，如果这个房屋仍然在买家的考虑范围之内，那么再进行实地看房。
对于预售楼花的售卖，在线的视频展示也成了新重点。
与过去潜在买家到预售楼展示中心看样板间、看模型沙盘不同，新常态下，买楼花更多依靠的是线上的数字展示中心。
虽然疫情之下，很多预售楼花的展示中心不得不对公众关闭，但这并不影响楼花的销售。
素里一个大型楼盘的市场推广商Ben Smith表示，几年前他们这个550套楼花公寓项目发售的时候，一堆人挤在展示中心里的局面不复存在。
但销售仍然在进行中，该公司开设了网络的在线展示中心“OffPlan”，将所有预售楼花的平面图、房屋格局、选材等信息都公布在该网站上，以方便买家查看。
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统计显示，大温的5月成交房屋数量已经比4月时增长了33.9%，共售出房屋1485套，菲沙地产局数据显示5月售出805套住房，比4月上涨17%。虽然这些数字仍然低于历史同期水平，但可以看出，买卖双方都比4月疫情刚开始时更加适应市场新规。
不论是对已经建好的二手交易市场上的房屋，还是预售楼花，新规则已经在大温的市场里建立起来。
与疫情刚开始的时候不同，卖家不希望买家进家看房、买家怕去房屋里接触到病毒，大家都有很多顾虑。如今，市场开始逐步恢复，科技的不断融入，使得交易变得更容易。
根据大温地产局REBGV的新要求，所有的买卖双方都需要如实披露COVID19的疫情情况，并签署健康风险协议。
买家被建议在实地看房之前，要花更多的时间“做功课”：
- 更仔细的查看照片：根据MLS的新规可以上传最多40张照片，比原来的20张翻了一倍，可以更多的展示房屋的全貌
- 通过视频看房了解西捷
- 在线查看房屋平面图、规划图
- 通过谷歌地球、谷歌街景等了解房屋所在的社区区域
- 通过驾车前往房屋所在地实地观察周边设施
- 提前申请贷款预批
当所有这些“预习功课”做足之后，如果这个房屋仍然在买家的考虑范围之内，那么再进行实地看房。
对于预售楼花的售卖，在线的视频展示也成了新重点。
与过去潜在买家到预售楼展示中心看样板间、看模型沙盘不同，新常态下，买楼花更多依靠的是线上的数字展示中心。
虽然疫情之下，很多预售楼花的展示中心不得不对公众关闭，但这并不影响楼花的销售。
素里一个大型楼盘的市场推广商Ben Smith表示，几年前他们这个550套楼花公寓项目发售的时候，一堆人挤在展示中心里的局面不复存在。
但销售仍然在进行中，该公司开设了网络的在线展示中心“OffPlan”，将所有预售楼花的平面图、房屋格局、选材等信息都公布在该网站上，以方便买家查看。
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