[麻辣地产点评] 温哥华不再是中国投资者的香饽饽

2020-05-29 | 来源: 加西网 | 有353人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
政策限制中国资金外流


曾经在大温豪宅市场参与度极高的中国买家，受制于中国资金外流的限制，以及信用卡（包括中国银联）禁止购买外国房产等禁令，都让中国的买家很难在海外的市场大有作为。

而每年每人5万美元的资本外流额度，则让更多的中国买家无法实现海外投资。

中国移民仍然留在大温房市

文中指出，已经移民到大温的中国人近年来数字仍然很大，统计显示大温的中国族裔约占50万人，其中主要都是过去20年移民潮所带来的人口。

虽然失去了新的中国投资者的力量，但来自中国移民所带来的财富仍将在大温市场中持续存在。


ref：

https://vancouversun.com/opinion/columnists/douglas-todd-...

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    意见

    当前评论
    评论36 灵猴 2020-06-24 20:24
    好啊，清净点吧
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    评论35 cupertino 2020-06-24 13:52
    相反，中国想移民的更多了。包子瞎折腾，国家没希望，都想移民，甚至连希腊西班牙都去。
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    评论34 键盘侠 2020-06-24 13:17
    :haha: [quote="游客"]信用巨头预测：加国抵押贷款违约率将增加200%！ 马云说大数据是生产力的时候，很多人还懵懵懂懂。但疫情之后的加拿大房地产市场预测大战证明，大数据真的很厉害！ 当地时间5月27日，北美三大信用数据巨头之一的TransUnion发布警告称： 1、2020年内，加拿大抵押贷款违约率将上升200％。 2、到2020年三季度，抵押贷款件数将下降43%。 前者意味着将有一大批被批出售的房产涌向市场，供应被迫增加，势必影响房价。 后者意味着一大批潜在刚需买家被迫退出购房市场，需求端急剧萎缩，也将影响房...  [更多...]
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    评论33 游客 [木.干.孝.求] 2020-06-24 08:04
    叫别人蝗虫，你就是什么？垃圾！
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    评论32 游客 [次.昔.称.载] 2020-05-31 08:15
    啊哟，你才知道啊。美国，加拿大，英国，澳大利亚等英语系国家都是这样的。富人的奶酪是不能动的。
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    评论31 游客 [辛.昔.知.篇] 2020-05-30 16:48
    峨眉山，九华山，观音山，普陀山道士，尼姑，神仙，巫师联合做法，祥云缭绕，为温哥华房价不断翻番上涨保驾护航。人家得道高僧都说房价要涨，那还不赶快去抢房！
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    评论30 周公权 2020-05-30 10:47
    这是非常明显的。一是有外国人税，另一个更重的原因是：中国投资者有很多是有政治色彩和腐败成分在里面，在加拿大将来可能会曝光，中美冲突，加拿大肯定是倾向美方。风险太大。 一般普通中国投资者，有心想投资在加拿大，但无法将资金转出来。 所以这个中国投资者是指特定的中国富裕阶层。 但加拿大吸引的不仅仅是中国人，既有富豪，也有一般的家庭，更适合难民。 世界动荡，难民大批的增加。 接受难民实际对国家的经济的长期效果，可能超过富豪。 经济的发展需要3个关键的因素： 1.人口 2.政策 3.自然资源 移民人口的素质在...  [更多...]
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    评论29 海边宜居 2020-05-30 09:46
    未必。美国的政策使加拿大捡漏捡宝。政策温和，为人友善的加拿大总能坐收渔利。
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    评论28 游客 [及.西.有.语] 2020-05-30 09:43
    2016年是高价埋单，让洋人业主开开心心提早退休，搬去小镇享受。富人房子还亏着，他们掏空中国来给加拿大人做慈善。
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    评论27 Viny 2020-05-30 06:29
    加拿大巨额的财政赤字只能让中产阶级买单。
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    评论26 游客 [妇.玉.晋.作] 2020-05-30 05:21
    2015和2016那两年，中国好多贪官疯狂地把钱转出来，以为买了房子，把房子当成储存罐一样就可以高枕无忧了，没想到加拿大政府开始执行外国买家税，空置税，投机税。现在疫情当前又要加地税。这是要用小刀一刀刀地把富人这点财富割光呀！割光也好，反正都是不义之财。还是加拿大政府够狠。
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    评论25 中国病毒 2020-05-29 23:39
    中国人都用数字货币了，根本严禁兑换外币，除了孟晚舟能挪钱出来给监护人进贡看着她
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    评论24 痛快淋漓 2020-05-29 23:33
    难道这不是我们温哥华本地人的福音吗？
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    评论23 游客 [此.何.位.学] 2020-05-29 23:29
    经纪说了，港人回流，大温房价永远涨。且不说他们能不能加拿大，有合法身份吗？问题是人家会来加拿大吗？前一波回流一代还活着呢，加拿大经济什么状况大家都清楚，能找到工作的何苦回流？就算香港经济完了，要赚钱也去北上广。你说港独必须来，可惜那个年纪的孩子们买得起大温的房子吗？
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    评论22 游客 [甘.曰.国.王] 2020-05-29 23:01
    以前来的投资者万万没想到加拿大政府一没钱，就把房地产当成提款机。天天叫嚣着要翻倍地税。这谁受得了？疫情不好好控制，天天直升机撒钱。没钱了就会搜刮有产阶级的民脂民膏。这样的投资环境还不都给吓跑了。
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    评论21 游客 [及.西.有.语] 2020-05-29 22:38
    富人以前以为在外国洗钱存钱最保障，现在美国开始冻结一批中国富人财富，孟晚舟事件也让富人感到加拿大也不保险。
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    评论20 游客 [恶.香.荀.说] 2020-05-29 22:14
    垃圾别来。
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    评论19 游客 [孙.甲.吴.言] 2020-05-29 20:36
    马上就要吃草了，还有投资者吗？
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    评论18 bbsinfo118 2020-05-29 18:46
    我知道的一个楼盘最近抛盘增加了60%
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    评论17 游客 [音.冬.子.命] 2020-05-29 18:19
    大批的香港人都来过一遍并且回流了。足够证明加拿大并不适合香港移民。不差钱的在这里已经置业。普通人来温哥华那卖得起这里的房子吗
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    评论16 游客 [党.者.周.礼] 2020-05-29 16:36
    不错，很有道理
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    评论15 游客 [次.昔.称.载] 2020-05-29 16:19
    加拿大政府和银行翘首以盼外国白痴过来接盘，等的花儿都快谢了。终于香港大批港独眼看就要像地震前的老鼠一样，疯狂出逃，机会来了。。。
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    评论14 游客2016 2020-05-29 16:19
    这个应该不是中国人的想法
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    评论13 游客 [粱.幼.五.奥] 2020-05-29 16:11
    最好不要来！
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    评论12 呱唧呱唧 2020-05-29 15:07
    那好啊，物价回归正常
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    评论11 游客 [有.玉.圣.作] 2020-05-29 15:00
    又是加西网！
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    评论10 游客 [苦.此.戈.射] 2020-05-29 14:13
    你们是中共的代言人，唯恐天下不乱。
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    评论9 游客 [鸡.西.者.篇] 2020-05-29 14:04
    信用巨头预测：加国抵押贷款违约率将增加200%！ 马云说大数据是生产力的时候，很多人还懵懵懂懂。但疫情之后的加拿大房地产市场预测大战证明，大数据真的很厉害！ 当地时间5月27日，北美三大信用数据巨头之一的TransUnion发布警告称： 1、2020年内，加拿大抵押贷款违约率将上升200％。 2、到2020年三季度，抵押贷款件数将下降43%。 前者意味着将有一大批被批出售的房产涌向市场，供应被迫增加，势必影响房价。 后者意味着一大批潜在刚需买家被迫退出购房市场，需求端急剧萎缩，也将影响房价。 供给刚性增加，...  [更多...]
    赞 11 踩 1 回复 1
    评论8 pws07 2020-05-29 13:54
    大家正常生活就好
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    评论7 游客 [咸.能.武.箸] 2020-05-29 13:48
    大批有加拿大身份的香港人会回流，大温房价还得涨
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    评论6 damnff 2020-05-29 13:37
    哪里的事。。最近房子又开始跑的快了
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    评论5 支持香港抗争 2020-05-29 13:21
    说谎，没看见大量华人卖房出逃啊
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    评论4 游客 [马.昔.承.篇] 2020-05-29 13:18
    温哥华不再是中国投资者的香饽饽! Very good! Go back ASAP.
    赞 14 踩 11 回复 0
    评论3 游客 [辛.昔.知.篇] 2020-05-29 12:58
    不能去美国留学的马上就会到加拿大投资买房
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    评论2 游客 [五.五.经.御] 2020-05-29 12:49
    有几个是真正投资的，搞得乱七八糟然后就倒手，顶多投机罢了。没品位，没追求。
    赞 20 踩 19 回复 0
    评论1 游客 [此.教.史.十] 2020-05-29 12:16
    快滚吧，蝗虫
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