天车站还没影大温这筹建千套公寓

[新盘推荐] 天车站还没影大温这筹建千套公寓

2020-04-16 | 来源: 加西网 | 有6人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）一直争论不休的世博天车延长线虽然还没影子，但是地产商和各沿线的市政都开始琢磨着新的发展规划。

根据TransLink和素里市、兰里市、兰里镇的共同计划，这条天车延长线将从素里的King George天车站延伸到兰里市中心。

这条与 Fraser 高速公路平行的天车线，全长16公里。而根据大温运联CEO的说法，将在一期工程中一次建成。

规划中的Fleetwood 天车站旁，已经有开发商提出了1300套公寓的庞大开发计划。

这家温哥华的开发商计划整合Fraser 高速公路旁这两块土地，建设一个大型商用和住宅项目。

该项目与未来规划中的天车站只有一条Fraser高速公路之隔。

Fraser高速旁16065号和16099号，两块土地总面积86,833平方尺，为商用土地性质。

该公司计划再次建设1320套住宅公寓，楼顶社区活动空间、底层商业购物中心等，适应本地人口密度增长的需求。

只可惜受疫情影响，原本定于4月初举行的该项目公开日不得不被取消。

其实惦记着这条还遥遥无期的天车线的远不止开发商。

沿线的市政早已做好“敛财”计划

根据兰里镇（Lanley Township）最新通过的市政章程（Bylaw），兰里镇将可以从该天车沿线地区的土地价值增值中收获75%的增值土地收益。

据介绍，最新的天车方案预计将在兰里镇的 Willowbrook 购物中心附近的196街上建设天车站，另一站则在兰里市中心的200街附近的位置。

根据兰里镇的bylaw报告，利用土地价值获取作为公共融资工具，市政府可以用这些额外收益的财富为该地区市民提供更多的服务：创造新的公园、图书馆和廉价保障性住房等。

根据这一计划，市政将通过增加社区便利贡献政策、直接对该地区房产加税以及其他的税收政策等来实现分享土地增值的获益。

这一做法与新天车沿线的素里市、兰里市保持一致。

素里市也在出台新政，考虑对新的天车延长线周围土地实施新政，分享土地增值的部分收益。