[商业地产] 大温房产买对了吗?投这类年涨10%
（加西网综合）在住宅类地产交易持续低迷的市场行情下，大温的商业地产、工业地产2018年一直保持强劲态势，不过市场在2019年也发生了新变化。
工业地产呈现出新的趋势：以买代租。
对于企业主来说，购买工业地产可以节省租金和减少不确定性；而对于建商和开发商来说，出售房产要比长租的方式能够更快的实现资金回笼。
根据仲量联行（JLL）和阿尔特斯集团（Altus Group）的统计数据显示，2019年上半年大温的工业地产投资非常艰辛的达到2.72亿元，但这一数字可能远低于五年平均水平。
工业地产的投资急速下跌从今年一季度开始，与2018年四季度相比，已经减少了54%。
JLL的报告指出，今年以来的工业地产与往年相比发生巨大变化，有52%的房产都以共管地产方式出售，而取代了以往商业地产的以出租为主的模式。
高昂的土地价值，使得工业地产的价格也水涨船高，大温最新成交价格已经达到$300元/平方英尺。
相比加拿大全国的工业地产行情，温哥华绝对是最贵的，没有之一。
温哥华工业房产的平均成交价格已经超过了$1000元/尺。
温哥华市的工业空间的空置率再次紧缩，只有1.2%，位列全北美都是最低的几大城市之一。
与此同时，温哥华的工业地产房屋租金也在过去一年中上涨了10%。达到了每英尺租金单价 $19.36，成为北美洲最贵的工业地产。
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对于企业主来说，购买工业地产可以节省租金和减少不确定性；而对于建商和开发商来说，出售房产要比长租的方式能够更快的实现资金回笼。
根据仲量联行（JLL）和阿尔特斯集团（Altus Group）的统计数据显示，2019年上半年大温的工业地产投资非常艰辛的达到2.72亿元，但这一数字可能远低于五年平均水平。
工业地产的投资急速下跌从今年一季度开始，与2018年四季度相比，已经减少了54%。
JLL的报告指出，今年以来的工业地产与往年相比发生巨大变化，有52%的房产都以共管地产方式出售，而取代了以往商业地产的以出租为主的模式。
高昂的土地价值，使得工业地产的价格也水涨船高，大温最新成交价格已经达到$300元/平方英尺。
相比加拿大全国的工业地产行情，温哥华绝对是最贵的，没有之一。
温哥华工业房产的平均成交价格已经超过了$1000元/尺。
温哥华市的工业空间的空置率再次紧缩，只有1.2%，位列全北美都是最低的几大城市之一。
与此同时，温哥华的工业地产房屋租金也在过去一年中上涨了10%。达到了每英尺租金单价 $19.36，成为北美洲最贵的工业地产。
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