[地产投资] 白石开发商梦碎 高价买入重建被否
（加西网综合）眼下大温房子不够住，各地政府使劲鼓励建商、开发商们多建出租房，来解决大温的住房危机。
（图源：Global News 视频截图）
然而白石这位建商的出租房建设计划却被否了，美好的发展蓝图就这么梦碎了。
白石土地面积非常有限，建立更多的出租房在开发商眼里本来是顺利成章的事情。
开发商Mahdi Heidari在2018年年初大手笔购入这座三层、24套出租房屋的公寓楼。
（图源：谷歌街景）
公寓是老了点，建于1965年，已经五十多岁，难免要有修修补补的问题。
如果要装修则可能面临要把租客赶走，现在大温最忌讳的“Renoviction”以装修未名赶走租客。
开发商在申请政府审批时，提出要增加15％的密度，使其土地容积率（Floor area ratio ）从2.8（已包括租赁建筑物的密度增涨）增长到3.23%。
然而本周，白石市政府把这一申请否了，他们反对在该地区继续增加15%的密度，会带来交通压力、停车位不足、噪声污染等等问题，以及还会给当地的雨水和排水系统带来压力。
开发商表示很失望，原本以为可以快马加鞭发展的楼盘项目现在又要重新归零重新设计。
2018年初，业主花了712.7万买入这一公寓，本想大展宏图，把这座三层楼拆了重建，修成六层楼。
其实，如今该房产的估值已经只有573.5万，已经缩水100多万，房主的建房计划又被市政否了。岂不是很闹心！
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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（图源：Global News 视频截图）
然而白石这位建商的出租房建设计划却被否了，美好的发展蓝图就这么梦碎了。
白石土地面积非常有限，建立更多的出租房在开发商眼里本来是顺利成章的事情。
开发商Mahdi Heidari在2018年年初大手笔购入这座三层、24套出租房屋的公寓楼。
（图源：谷歌街景）
公寓是老了点，建于1965年，已经五十多岁，难免要有修修补补的问题。
如果要装修则可能面临要把租客赶走，现在大温最忌讳的“Renoviction”以装修未名赶走租客。
开发商在申请政府审批时，提出要增加15％的密度，使其土地容积率（Floor area ratio ）从2.8（已包括租赁建筑物的密度增涨）增长到3.23%。
然而本周，白石市政府把这一申请否了，他们反对在该地区继续增加15%的密度，会带来交通压力、停车位不足、噪声污染等等问题，以及还会给当地的雨水和排水系统带来压力。
开发商表示很失望，原本以为可以快马加鞭发展的楼盘项目现在又要重新归零重新设计。
2018年初，业主花了712.7万买入这一公寓，本想大展宏图，把这座三层楼拆了重建，修成六层楼。
其实，如今该房产的估值已经只有573.5万，已经缩水100多万，房主的建房计划又被市政否了。岂不是很闹心！
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