百万以下独立屋重回市场炒家扎心 | 温哥华地产中心

[房市情报] 百万以下独立屋重回市场炒家扎心

2019-05-07 | 来源: 加西网 | 有164人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）大温的房地产市场自去年夏季以来持续走下坡路，受影响最大的当属独立屋，一批百万以下的独立屋进入市场。

最近成交的几套温哥华市独立屋，都属低于估值30%左右的价格售出，售价都在百万以下。

位于温东Dumfries街这套，评估值135.8万，上月成交价只有93万

Culloden街这套，评估值122万，最初以98万挂牌，上市不到一个月成交，成交价92万。

便宜是王道！此外，房子虽小，但重新装修、且位置不错，也算是优势。

[物价飞涨的时候这样省钱购物很爽] 已经有 164 人参与评论了, 我也来说几句吧

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意见

当前评论

评论25	游客 [有.玉.迄.作]	2019-05-08 16:02
租出去好，利国利民！我说最近怎么房租下跌了呢，原来是供应量大幅增加。赞 2 踩回复 0

评论24	游客 [妇.昔.两.载]	2019-05-08 15:45
绝大多数人都把房子出租，所以百分之2的投机税如同虚设。赞踩 2 回复 0

评论23	march13	2019-05-08 10:09
百分之2的投机税，什么时候开始征收? 赞踩回复 1

评论22	cnthe	2019-05-08 08:19
房产实名登记马上也要公开了，以后想藏在房地产业也藏不了赞 6 踩回复 0

评论21	游客 [妇.父.三.馀]	2019-05-08 08:05
谢谢信息分享，我个人过去没搞明白15，16，17年为啥这么多的中国钱出来搞全球的房地产，说的有道理，这个税务信息共享是干掉了一批黑钱赞 1 踩回复 0

评论20	放眼世界	2019-05-08 05:06
上面几个游客说的都很有道理赞踩回复 0

评论19	游客 [有.名.士.其]	2019-05-08 04:37
像以前靠炒房赚钱这种挣钱模式将无法复制。因为中加信息交换已经彻底断绝了贪官把房产作为藏黑钱的方式。只要有钱在帐户上，就免不了被追查。所以炒房的哥们们都醒醒吧！以后得靠别的赚钱了。赞 5 踩回复 0

评论18	游客 [有.名.士.其]	2019-05-08 04:28
我在2017年的时间也差点冲进买个condo投资房。当时我加个3万给的offer，没想到有人加了6万拿下的。当时我就想为什么市场这么火爆？后来发现自从2018年中加要进行信息交换。所有在加拿大的银行帐户里的信息要交换回中国。这就意味着以前贪官藏在加拿大银行帐户的钱将不再安全。所以2017年，这些贫官的钱必须全部转移成实物资产以防止被中国政府查到，所以才有了2017年房价暴涨的原因。因为看明白了这点，我也躲过一劫。赞 3 踩回复 0

评论17	游客 [及.琢.两.不]	2019-05-08 00:58
炒过股票的都知道空手接飞刀的下场。炒房也类似。其实真想炒房不如先去股市里历练一下。价格的变化都是受市场供求的影响。原理都差不多。只不过炒股费用少，周期短多了。股市买了教训，学了经验，总比一无所知冲进房市吃大亏强。赞 1 踩回复 0

评论16	游客 [五.癸.虞.至]	2019-05-07 21:19
还有那些好几年前入手的地还有一点点利润一定会尽快推出市场，不然就没钱赚了，也会拉低价钱赞 7 踩回复 0

评论15	游客 [青.月.黄.乐]	2019-05-07 21:05
但现在有大量已经完工和正在完工的房子，即使没有大量资金离场，也会对房市有冲击。赞 8 踩回复 0

评论14	游客 [此.教.史.十]	2019-05-07 20:08
等中国经济烂了，加拿大房价会更低，赞 5 踩回复 0

评论13	游客 [五.癸.虞.至]	2019-05-07 19:44
反正这里的房价一定会回归到本地工作人能负担的水平，不然本地人一定会要求政府继续打房！狠狠的打！赞 7 踩回复 0

评论12	游客 [妇.父.三.馀]	2019-05-07 19:20
jc我也认同你所说的，但是大奶们的钱现在咋从国内出来呢！？我是不知道。另外已经出来的外资应该大部分已经花出去投资了。谁让几百万睡在家里吗，睡在家里的大部分是黑钱，买房时用现金现在100%是要被调查的。如果这些钱花不出去，那就只能被贬值了赞踩回复 0

评论11	游客 [五.癸.虞.至]	2019-05-07 15:50
全世界都会进入下降通道，起码要等上几年了，如果人口没有明显增加，永远都不会回到高点了赞 14 踩回复 0

评论10	jc829	2019-05-07 15:42
[quote="游客"]啥叫底？资本支撑点对吧？外资在，这个点就高。靠本地人，那就是20万，30万，40万[/quote] 你说的没错，但问题是已经进场的那些外资走了吗？那些大奶卖了房子带孩子回国了吗？还没有！所以现在的房价回落还是有限的，离场的都是资金不够的，进场晚的撑不住的，贪心炒了多套急于解套的，再有是一些刚性离场的比如离婚，老人去世或进养老院的，工作调动搬家的。。记住，现在离场的还是少数。赞 6 踩 6 回复 1

评论9	游客 [咸.曰.出.经]	2019-05-07 14:38
抄个屁，看看其他北美洲城市吧，一定会回归到差不多的价钱才有可能赞 13 踩 1 回复 0

评论8	游客 [五.长.社.义]	2019-05-07 14:22
可以进垱抄底了，己在相対低奌了啦赞 1 踩 13 回复 1

评论7	春去春回来	2019-05-07 13:31
一个估价135万地133万房2万，一个估价119万地116万房3万，还忽悠个“便宜是王道！此外，房子虽小，但重新装修、且位置不错，也算是优势。”，自住的刚需老百姓会买吗？嗯，医生教授律师们不会，吃苦耐劳的还真可能会买。。。。。。赞踩回复 0

评论6	GPS2000	2019-05-07 13:21
真好，人民当家做主了。赞踩回复 0

评论5	lachine123456789	2019-05-07 13:18
现在外资真的撤了吗？赞 1 踩回复 0

评论4	游客 [妇.父.三.馀]	2019-05-07 13:15
啥叫底？资本支撑点对吧？外资在，这个点就高。靠本地人，那就是20万，30万，40万赞 4 踩 2 回复 0

评论3	游客 [之.所.世.者]	2019-05-07 12:14
这个当然，如果评估后马上跌30%，评估价当然没反映出来赞 5 踩回复 0

评论2	游客 [赤.香.家.能]	2019-05-07 11:55
为多收地税，评估值远远脱离市场价。赞 11 踩 3 回复 1

评论1	游客 [咸.教.坠.二]	2019-05-07 10:38
现在接盘的人，以为抄了底了，没成想后面一排要顶你屁股的！赞 12 踩回复 0

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