[房市情报] 噱头?中资温市公寓本地人优先购买
多年以来，很多本地居民指责开发商海外推盘，外国买家抢夺温哥华公寓让本地房源紧缺。几天前，一家中国开发商宣布，其在温哥华市中心建筑的46层超高层公寓将给本地买家30天的优先权。
配图为贵联集团投资建筑的公寓外观示意图
根据温哥华市府报告，贵联集团投资有限公司（BCG）在温哥华市中心乔治亚西街1445-1455号建筑的46层超高层公寓申请文件中，已经加入“自愿承诺”-为大温地区居住和工作的居民提供优先购买该地块楼花， 给予本地居民30天优先权。 但买家需签署文件，申明他们在大温地区生活或工作，并愿意居住在购买的单位中。 开发商同时承诺，在这30天内，将不会从事海外市场推广工作， 也不允许任何买家购买超过1户单位。
根据规划文件，这幢46层公寓占地面积18158平方英尺，总高514英尺，容积率为14.2FSR，拥有7层地下停车场，将提供119套市售单位。公寓由知名华人建筑师郑景明执笔设计。
不过有本地地产分析人士认为，贵联集团此举也是不得已。因为中国政府贸易战和严控外汇流出，海外房地产投资已经枯竭。根据彭博社统计，中国对美国的房地产投资从2016年第3季度的50亿美元猛跌到现在的忽略不计。见下图：
贵联发展有限公司于1990年于深圳和香港注册，主营业务为印刷业和香烟包装纸类。2011年通过买壳上市成为香港上市公司，并该名为贵联控股。贵联集团主席蔡晓明（David Chai， 下图）为加拿大公民，2012-2015年间大手笔收购大温地区土地而闻名本地，包括满地宝市和安摩（Anmore）230英亩帝国石油地块（Imperial Oil Land）,收购价格不足4000万加元，计划开发海景住宅区。 由于该区域生态环境保护的敏感性，该项目受到当地居民的抗议和阻扰。
加西网地产中心报道, 版权所有
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根据规划文件，这幢46层公寓占地面积18158平方英尺，总高514英尺，容积率为14.2FSR，拥有7层地下停车场，将提供119套市售单位。公寓由知名华人建筑师郑景明执笔设计。
不过有本地地产分析人士认为，贵联集团此举也是不得已。因为中国政府贸易战和严控外汇流出，海外房地产投资已经枯竭。根据彭博社统计，中国对美国的房地产投资从2016年第3季度的50亿美元猛跌到现在的忽略不计。见下图：
贵联发展有限公司于1990年于深圳和香港注册，主营业务为印刷业和香烟包装纸类。2011年通过买壳上市成为香港上市公司，并该名为贵联控股。贵联集团主席蔡晓明（David Chai， 下图）为加拿大公民，2012-2015年间大手笔收购大温地区土地而闻名本地，包括满地宝市和安摩（Anmore）230英亩帝国石油地块（Imperial Oil Land）,收购价格不足4000万加元，计划开发海景住宅区。 由于该区域生态环境保护的敏感性，该项目受到当地居民的抗议和阻扰。
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