省府将严打房地产隐身业主及逃税

[房市情报] 省府将严打房地产隐身业主及逃税

为打击房地产逃税，避税和洗钱行为，确保公平税负，今天（2018年6月20日），BC省府宣布，将采取具体措施终结房地产“隐身业主”。

配图为温哥华豪华独立屋，点击可进入省府公告

BC省府常务副省长兼财政部长Carole James 称，BC省在匿名投资和隐藏财富方面臭名远扬，在房地产市场中，地产投资者通过各类数字公司，离岸和本国信托或公司名义隐藏实际受益人身份，终结这种隐身行为有助于我们打击逃税，避税和洗钱行为。我们的目标是还房地产市场一个公平。

公告称，省府正建立加拿大首个，全新和公开的房地产登记系统，将为房地产市场增加透明度，为税务稽核和执法机构提供工具，也为联邦和省级机构规管与调查提供辅助信息。同时省府将堵塞房地产市场漏洞，引入全新法律，追踪预售公寓楼花合同转让信息等。

省府提议的新立法将包括土地业主透明法案（Land Owner Transparency Act），点击可下载本法案白皮书。欢迎省民在2018年8月19日前提出建议或意见。

加西网地产中心编译报道

[物价飞涨的时候这样省钱购物很爽] 已经有 179 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

Note:

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

comments

当前评论

评论55	klargenf	2018-06-22 18:33
[quote="heavystone"]政府的意图不在于打击部分人，而在于打击不分人。害死所有人外国人（外国买家税）到外省人到本省富人（300万) 到本省中产 (100万）。穷人也不好过，穷人都租房。租房都要被涨房租。所有人的持房成本增加。同时给建（奸）商加好多的税。同时增加每个新房的廉租屋比例增加。使奸商开发无利可图。只能加高开盘价。使新盘的房价更加高企。增加最低工资。使奸商的开发成本上升增加汽油税，使运输成本上升。奸商的开发成本上升。每一个税都有一个好的以人民的名义发布，反正对房价屁用没有。外国人（外国买... [More...] 赞 1 踩回复 0

评论54	heavystone	2018-06-22 11:53
政府的意图不在于打击部分人，而在于打击不分人。害死所有人外国人（外国买家税）到外省人到本省富人（300万) 到本省中产 (100万）。穷人也不好过，穷人都租房。租房都要被涨房租。所有人的持房成本增加。同时给建（奸）商加好多的税。同时增加每个新房的廉租屋比例增加。使奸商开发无利可图。只能加高开盘价。使新盘的房价更加高企。增加最低工资。使奸商的开发成本上升增加汽油税，使运输成本上升。奸商的开发成本上升。每一个税都有一个好的以人民的名义发布，反正对房价屁用没有。外国人（外国买家税）到外省... [More...] 赞踩回复 0

评论53	jojoani	2018-06-22 11:25
[quote="icecream"]昨天大温地产局长说，数字公司买房是这两年特别流行，政府根本征不到税啊，外国人购房数据也失真[/quote] 唉，不懂了，得学习赞踩回复 0

评论52	icecream	2018-06-22 09:46
[quote="jojoani"]那除非不贷款，贷款是商业利率不一定比外国买家税低啊。况且外国买家税征了才多久？大部分应该还是征税之前买的吧？[/quote] 昨天大温地产局长说，数字公司买房是这两年特别流行，政府根本征不到税啊，外国人购房数据也失真赞踩回复 0

评论51	jojoani	2018-06-22 09:34
[quote="icecream"]比如业主是外国人，在本地买了一家壳公司，用公司名义买房，就避了外国人买家税。[/quote] 那除非不贷款，贷款是商业利率不一定比外国买家税低啊。况且外国买家税征了才多久？大部分应该还是征税之前买的吧？赞踩回复 0

评论50	桃花岛	2018-06-22 08:32
[quote="damnff"][quote="桃花岛"]付地税是另一码事。用别人的名字冒充屋主来达到逃税的目的，这个漏洞就该被堵！ :mrgreen:[/quote] 嗯嗯，了解，说的是这个[/quote] 那反对啥，政府虽然定了很多烂政策，但这个不是 :mrgreen: 赞踩回复 0

评论49	坤朋	2018-06-22 08:29
魔高一尺道高一丈赞踩回复 0

评论48	damnff	2018-06-22 08:24
[quote="桃花岛"]付地税是另一码事。用别人的名字冒充屋主来达到逃税的目的，这个漏洞就该被堵！ :mrgreen:[/quote] 嗯嗯，了解，说的是这个赞踩回复 0

评论47	icecream	2018-06-22 08:21
[quote="jojoani"]通过数字公司，离岸和信托公司购房怎么逃税了？[/quote] 比如业主是外国人，在本地买了一家壳公司，用公司名义买房，就避了外国人买家税。赞踩回复 0

评论46	桃花岛	2018-06-22 08:20
[quote="damnff"][quote="桃花岛"]不知道你咋想的？我们普通老百姓老老实实交税，这种富人钻空子逃税公平吗？ :mrgreen:[/quote] 富人可以不用付地税？[/quote] 付地税是另一码事。用别人的名字冒充屋主来达到逃税的目的，这个漏洞就该被堵！ :mrgreen: 赞踩回复 0

评论45	tricot	2018-06-22 05:26
地税一笔才几万元，交易税一笔几十万。赞踩回复 0

评论44	damnff	2018-06-22 00:52
[quote="桃花岛"]不知道你咋想的？我们普通老百姓老老实实交税，这种富人钻空子逃税公平吗？ :mrgreen:[/quote] 富人可以不用付地税？赞踩回复 0

评论43	jacky2001	2018-06-21 22:48
[quote="随风远飘"]理性的人应该明白不能用一个错误去修正另一个错误。现在经济的困境很大程度是自由派政府造成的，早应该实事求是与美国达成贸易协议上的妥协。现在是将1000多亿的汽车及零件出口及10几万人的工作机会至于险境，而原因只是非原则性的口舌之争。[/quote] 哈哈哈哈哈，建议多学习。赞踩回复 0

评论42	jojoani	2018-06-21 22:32
[quote="icecream"]你没有买过投资房吗？温哥华有多少投资房房租收入扣除物业费地税贷款利息维修还有正向资金流的? 反正我的都是负数，还可以用于抵扣收入税[/quote] 公司买房和个人一样处理吗？赞踩回复 0

评论41	红杉	2018-06-21 21:35
[quote="jc829"][quote="jojoani"]通过数字公司，离岸和信托公司购房怎么逃税了？[/quote] 我告诉你怎么逃税，A公司买下一栋物业，实际控制人是A老板。现在A要把物业卖给B老板，为了避税只要把公司股权转让给B，物业还在A公司名下所以政府收不到一分转让税但实际控制人和受益者已经变B老板了。明白了吗[/quote] 这种操作和公布名字有什么关系？不动产的持有人还是公司，不管买卖如何，和个人没有直接联系。赞踩回复 0

评论40	tricot	2018-06-21 21:03
利息就多了。赞踩回复 0

评论39	tricot	2018-06-21 21:02
地税一户也不过几万元。赞踩回复 0

评论38	icecream	2018-06-21 20:39
[quote="jojoani"]我不知道这里的财务是怎么做账的，国内是不允许这么做的固定资产购入成本是分摊20年的，各类支出也是占收入比的，不能超23%超过的部分要缴所得税，所以我很困惑[/quote] 你没有买过投资房吗？温哥华有多少投资房房租收入扣除物业费地税贷款利息维修还有正向资金流的? 反正我的都是负数，还可以用于抵扣收入税赞踩回复 0

评论37	jojoani	2018-06-21 19:50
[quote="小刚钢"]这里好像land去asset，楼可以折旧多少年？[/quote] 这里的规矩我不懂了，看来得去学习这里的会计专业赞踩回复 0

评论36	小刚钢	2018-06-21 19:46
[quote="jojoani"]我不知道这里的财务是怎么做账的，国内是不允许这么做的固定资产购入成本是分摊20年的，各类支出也是占收入比的，不能超23%超过的部分要缴所得税，所以我很困惑[/quote] 这里好像land去asset，楼可以折旧多少年？赞踩回复 0

评论35	jojoani	2018-06-21 19:38
[quote="icecream"]税前利润100万，买地80万，各类支出20万，是不是零利润无需交税了?[/quote] 我不知道这里的财务是怎么做账的，国内是不允许这么做的固定资产购入成本是分摊20年的，各类支出也是占收入比的，不能超23%超过的部分要缴所得税，所以我很困惑赞踩回复 0

评论34	icecream	2018-06-21 19:18
[quote="jojoani"]固定资产投资怎么能做成负债？[/quote] 税前利润100万，买地80万，各类支出20万，是不是零利润无需交税了? 赞踩回复 0

评论33	tricot	2018-06-21 19:09
同爱玛仕报开支。赞踩回复 0

评论32	jojoani	2018-06-21 19:07
[quote="icecream"]除了转手可以规避转让税外。通过公司购买，把公司利润变成了资本投资，账面可以做成负债，是不是还可以规避企业所得税？[/quote] 固定资产投资怎么能做成负债？赞踩回复 0

评论31	icecream	2018-06-21 18:10
[quote="jojoani"]通过数字公司，离岸和信托公司购房怎么逃税了？[/quote] 除了转手可以规避转让税外。通过公司购买，把公司利润变成了资本投资，账面可以做成负债，是不是还可以规避企业所得税？赞踩回复 0

评论30	jojoani	2018-06-21 17:52
[quote="jc829"]我告诉你怎么逃税，A公司买下一栋物业，实际控制人是A老板。现在A要把物业卖给B老板，为了避税只要把公司股权转让给B，物业还在A公司名下所以政府收不到一分转让税但实际控制人和受益者已经变B老板了。明白了吗[/quote] 这里的财务漏洞太多了赞踩回复 0

评论29	jc829	2018-06-21 16:54
[quote="jojoani"]通过数字公司，离岸和信托公司购房怎么逃税了？[/quote] 我告诉你怎么逃税，A公司买下一栋物业，实际控制人是A老板。现在A要把物业卖给B老板，为了避税只要把公司股权转让给B，物业还在A公司名下所以政府收不到一分转让税但实际控制人和受益者已经变B老板了。明白了吗赞 1 踩回复 0

评论28	jojoani	2018-06-21 12:27
通过数字公司，离岸和信托公司购房怎么逃税了？赞踩回复 0

评论27	桃花岛	2018-06-21 12:21
[quote="damnff"]拿著公平来要更多的钱[/quote] 不知道你咋想的？我们普通老百姓老老实实交税，这种富人钻空子逃税公平吗？ :mrgreen: 赞 1 踩回复 0

评论26	随风远飘	2018-06-21 12:09
[quote="stanford"]其实偶也不反对，比如，楼花的漏洞要堵。但只是担心现在经济太烂，美国人正下毒手，大张旗鼓不一定是上策，可能会对经济有不良影响。[/quote] 理性的人应该明白不能用一个错误去修正另一个错误。现在经济的困境很大程度是自由派政府造成的，早应该实事求是与美国达成贸易协议上的妥协。现在是将1000多亿的汽车及零件出口及10几万人的工作机会至于险境，而原因只是非原则性的口舌之争。赞 2 踩回复 0

评论25	MyLuckIsBack	2018-06-21 11:26
[quote="stanford"]水至清则无鱼,如果说‘公平’，没有一种社会能公平过共产主义。但流浪汉和你一样公平的结果就是，大家全变成流浪汉。其实，加拿大已经有非常完善的制度和法律体系，谁违法，已经有现成的机构查。没必要画蛇添足，从而吓走投资者，破坏经济。[/quote] 我觉得这个法案应该支持。但是ndp提出的到最后会变味一开始说打击外国人投机，支持又变成打击外省人投机，也支持再搞成打击本地人投机，又支持现在变成打击300万以上的自住屋，没几个300万以上的，当然支持一路下来，早就不是原来的事了赞 2 踩回复 0

评论24	cnthe	2018-06-21 10:17
早就应该公开透明业主是谁赞 4 踩回复 0

评论23	stanford	2018-06-21 10:06
[quote="随风远飘"][quote="stanford"]水至清则无鱼,如果说‘公平’，没有一种社会能公平过共产主义。但流浪汉和你一样公平的结果就是，大家全变成流浪汉。其实，加拿大已经有非常完善的制度和法律体系，谁违法，已经有现成的机构查。没必要画蛇添足，从而吓走投资者，破坏经济。[/quote] 这就是对现行制度和法律体系的完善。[/quote] 其实偶也不反对，比如，楼花的漏洞要堵。但只是担心现在经济太烂，美国人正下毒手，大张旗鼓不一定是上策，可能会对经济有不良影响。赞踩回复 0

评论22	随风远飘	2018-06-21 10:02
[quote="stanford"]水至清则无鱼,如果说‘公平’，没有一种社会能公平过共产主义。但流浪汉和你一样公平的结果就是，大家全变成流浪汉。其实，加拿大已经有非常完善的制度和法律体系，谁违法，已经有现成的机构查。没必要画蛇添足，从而吓走投资者，破坏经济。[/quote] 这就是对现行制度和法律体系的完善。赞 1 踩回复 0

评论21	stanford	2018-06-21 09:58
水至清则无鱼,如果说‘公平’，没有一种社会能公平过共产主义。但流浪汉和你一样公平的结果就是，大家全变成流浪汉。其实，加拿大已经有非常完善的制度和法律体系，谁违法，已经有现成的机构查。没必要画蛇添足，从而吓走投资者，破坏经济。赞踩 2 回复 0

评论20	Nodream	2018-06-21 09:47
好事，支持一下赞 3 踩回复 0

评论19	jc829	2018-06-21 09:42
那些看了NDP新政骂娘的，如果你身正不怕影子歪你干嘛不用真实身份买房呢？这只是公开屋主信息，大家都一样，你没龌龊的心思干嘛怕见光赞 4 踩回复 0

评论18	本呐比经略	2018-06-21 09:03
这种本应该早就严格执行的有利于打击房市泡沫的政策，被某些怕自己资产贬值的国移极力诋毁，意料之中。。。:roll: 赞 3 踩 1 回复 0

评论17	本呐比经略	2018-06-21 08:59
[quote="damnff"]拿著公平来要更多的钱[/quote] 你脏心烂肺了！:evil: 赞 1 踩 3 回复 0

评论16	游客 [朋.秋.三.乃]	2018-06-21 08:51
呵呵，意料之中。流氓NDP出了名的只会花钱不知道如何靠发展经济挣钱，就会发明各种苛捐杂税抢劫民财，靠煽动群众斗群众而从中渔利。每次丫要冒坏，都会以革命的名义蒙骗民猪们，这次不知道又要冒什么坏水了，走着瞧吧，嘿嘿赞 1 踩 3 回复 0

评论15	tricot	2018-06-21 08:34
到美国採购，走私回国吧。赞踩回复 0

评论14	游客 [而.月.为.共]	2018-06-21 08:33
damnff的脑子真是被猪顶完又被驴踢再被门碾了! 赞踩 2 回复 0

评论13	stanford	2018-06-21 08:33
加元就快成废纸了，想折腾也不是时候。赞 2 踩回复 0

评论12	MyLuckIsBack	2018-06-21 08:32
就怕打着这样那样的旗号，最后还是打击本地中产赞 4 踩回复 0

评论11	游客 [而.月.为.共]	2018-06-21 08:31
既然要笑死,为何还贪恋5-6000? 赞 2 踩 1 回复 0

评论10	tricot	2018-06-21 08:25
[quote="sunhgk"]是啊，好多有钱之人，住著豪宅，郄报底收入，拿牛奶金，对其它人很不公平[/quote] 牛奶金也不过5-6000，笑死人了。赞 2 踩回复 1

评论9	游客 [动.不.百.至]	2018-06-21 07:37
支持干得漂亮赞 6 踩 2 回复 0

评论8	damnff	2018-06-21 06:34
拿著公平来要更多的钱赞 3 踩 3 回复 1

评论7	游客 [马.父.左.亡]	2018-06-21 06:26
好，支持一下。赞 4 踩 1 回复 0

评论6	游客 [妇.教.秋.不]	2018-06-21 06:10
支持NDP！这里发帖反对的，什么情况的干活？赞 5 踩 2 回复 0

评论5	游客 [此.甲.传.射]	2018-06-21 02:19
支持NDP! 赞 4 踩 1 回复 0

评论4	sunhgk	2018-06-21 00:57
是啊，好多有钱之人，住着豪宅，却报底收入，拿牛奶金，对其它人很不公平赞 7 踩 1 回复 0

评论3	游客 [恶.香.荀.说]	2018-06-21 00:46
支持NDp 赞 3 踩 2 回复 0

评论2	游客 [岳.宜.撮.治]	2018-06-20 21:44
大快人心。NDP好样的！赞 10 踩 4 回复 0

评论1	游客 [曰.何.魏.弟]	2018-06-20 21:00
政府穷疯了，以公平为名赞 11 踩 9 回复 1

发表评论

手机版本

专家专栏

新楼盘

当前会员

地产中文书籍

[房市情报] 省府将严打房地产隐身业主及逃税

comments