[房市情报] 开发商交够钱,市府即可更改规划!

本周一晚(12月18日),列治文市议会投票通过决议,解决历时十年的遗留问题:如果开发商ONNI公司向市府支付550万加元作为“社区配套金”,市府即可修改列治文南部沿江Steveston Village(俗称渔人码头)社区规划,从海事多用途修改成常规商业用途。




配图为Steveston Village东区沿江地段,物业长期空置

据悉,550万加元的来源是10年来该物业评估价的增值。由于规划限制,渔人码头沿江地段东部大部分商业物业长期空置,租金极低。 同时市议会还决议该笔款项不得用其他方法支付。

而在上次公众听证会上,ONNI公司仅同意支付475万加元社区配套金,并分别向列治文医院和加元和Stevenston历史协会各捐款25万加元。但受到市府强烈批评,认为是“非道德”。

市议员麦乐田(Bill McNulty)称,此举是想“寒碜”市府。另一名市议员戴嘉露(Carol Day)也表示,50万捐款让市府难堪,如果市府不通过决议(修改规划),2家机构也得不到捐款,我们亏待(Short changed)了列治文市民。市府本来希望以(海洋主题)开发整个社区,最后市府只获得了550万加元,什么(特色)都没有留下,最后市府做了坏人,而开发商怎么都是好人,还可以获得其他慈善捐款税务优惠。这是开发商新创意。




配图是Steveston Village规划示意图

关于按该物业过去十年的增幅来计算社区配套金上,民间同样有巨大争议。由于规划变更,该商业物业的租金未来将明显提升,有市民建议应该按未来3年的实际增幅计算。但这些建议没有被市府采纳。

加西网综合报道

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