西温非居民业主比例在大温属第3高

(加西网综合)根据加拿大统计局和加拿大抵押和住房公司在本周发布的报告,北温的住宅房产中只有约3.3%由国外人士拥有。


但是住房和规划方面的专家表示,这个数字还远不止于此!

西温哥华的16,334个住宅物业中有6.2%为非居民拥有,CMHC将非居民定义为主要居住在加拿大境外的业主。



温哥华列治文的非居民业主分别为7.6%和7.5%。在整个大温地区,4.8%的房产属于非居民。

SFU城市项目社区数据科学主管Andy Yan表示,当你深入了解非居民拥有的房屋的地理、房屋类型、价格和年代时,最显着的模式才会出现。

在西温哥华,非居民住房的平均价格为380万元,而常驻居民拥有的住房平均价格仅为310万元,两者之间相差22%。

相比之下,在北温哥华市,非居民更有可能拥有公寓,而非居民拥有的住房比居民购买的房屋价值低了大约20%。

来自国外的业主也更有可能购买新房。

Yan的分析显示,在2011年至2015年在西温哥华建成的公寓中,有18%是非居民拥有的,而区域的平均值为10%。

统计显示,2016年和2017年在北温哥华市上市的新公寓中,有9%是由居住在加拿大境外的人所拥有。


过去两年在北温哥华地区建造的独立屋中,约有7%是非居民所有。

在过去的两年中,西温所有新的独立屋住宅中有10%出售给非居民。



根据从这些数据中得出的数据,Yan表示,现在政府可能应该重新考虑对非居民房屋征税,无论是作为投资、度假物业、出租还是空置房屋。

Yan补充说,这些数据并没有考虑业主的公民身份,要知道这份报告对非居民的定义也包括了在海外生活的加拿大人。

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    评论1 游客 [妇.专.王.帷] 2017-12-22 11:19
    看看老美是如何对待外籍人买房的,举双手欢迎,就可知道老美如何强大了。老美加州的20%房主都为外国人,其中绝大多数是加拿大的候鸟一族,每年6个月出租,6个月自用避寒冬。这位SFU 的Yan 教授,不是脑残,起码脑子进水了。
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