[房市情报] 房地产市场放缓，温哥华经济降温
受本地房地产市场降温等影响， 温哥华经济增长率将从2016年的4.1%降到2017年的3.2%，而到2018年，预计再进一步下降到2.5%。 这是加拿大咨商局报告的主要内容。
配图为曾被哄抢的温哥华西区“百万豪宅”，点击图片可进入咨商局报告
加拿大咨商局（Conference Board of Canada）近日公布2017年秋季加拿大都会区展望报告称，阿省的主要城市卡尔加里（Calgary）和埃德蒙顿（Edmonton）将取代温哥华，成为今年增长最快的都会区（CMAs），预计年增长率分别为4.6%和3.9%。
咨商局联席董事Alan Arcand称，温哥华和维多利亚市的房地产市场冷却，加上越来越严重的美国贸易保护和加元升值等因素导致的出口受阻，都是温哥华经济预期降温的原因。
咨商局称，温哥华经济预期降温将影响巨大，包括建筑业的多个行业将受到影响。报告预期，今年建筑行业增长率仅1.5%， 而2018年为1.9%， 比2016年5.5%大为降温。房地产业的降温也会影响相关服务业的增长，比如金融，保险。
咨商局认为，正在调升的贷款利率，外国购房者的缺席以及降温的经济消弱了温哥华住房需求。例如，新房动工量从2016年的27900套减少到2017年的25400套，不论独立屋还是多户单位，都在减少。
虽然温哥华都会区批发和零售业今年预计增长5.9%， 但由于工作职位和收入增长变缓以及利率上升，明年可能下跌到增长2.5%的水平。2016年，温哥华都会区共新增6.1万工作职位，预计放缓到2017年的3.32万个和2018年的2.15万个，而失业率也将从历史最位的4.5%缓升到2017年的5.1%。
加西网编译报道
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咨商局联席董事Alan Arcand称，温哥华和维多利亚市的房地产市场冷却，加上越来越严重的美国贸易保护和加元升值等因素导致的出口受阻，都是温哥华经济预期降温的原因。
咨商局称，温哥华经济预期降温将影响巨大，包括建筑业的多个行业将受到影响。报告预期，今年建筑行业增长率仅1.5%， 而2018年为1.9%， 比2016年5.5%大为降温。房地产业的降温也会影响相关服务业的增长，比如金融，保险。
咨商局认为，正在调升的贷款利率，外国购房者的缺席以及降温的经济消弱了温哥华住房需求。例如，新房动工量从2016年的27900套减少到2017年的25400套，不论独立屋还是多户单位，都在减少。
虽然温哥华都会区批发和零售业今年预计增长5.9%， 但由于工作职位和收入增长变缓以及利率上升，明年可能下跌到增长2.5%的水平。2016年，温哥华都会区共新增6.1万工作职位，预计放缓到2017年的3.32万个和2018年的2.15万个，而失业率也将从历史最位的4.5%缓升到2017年的5.1%。
加西网编译报道
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