[房市情报] 温哥华炒房严重?其实远不如传说

温哥华地产炒作传闻几乎不绝于耳,可是近期专业人士统计数据显示,1年内的换手率远低于多伦多,甚至低于美国平均水平,值得投资者深思!




配图为过去13年来,各种房型1年内换手率数据



大温地产界专业分析人士Steve Saretsky在UBC大学经济学家Tom Davidoff的帮助下,追踪并统计了温哥华市场各种房型的换手率。截止目前的数据显示,所有房型在1年内的总换手率仅为4.36%,而过去2年的换手率为4.13%(2016年),1.95%(2015年)。虽然换手率持续上升,但仍然远低于历史记录7.24%(2007年), 6.11%(2008年)。甚至低于多伦多(7%)和美国2016年的平均水平(6.1%)。

配图为公寓换手率,1年内换手率为5%。而2年内换手率则上升为10.82%



配图为独立屋换手率数据,当前1年内换手率为4.46%, 而2年内换手率则上升为8.1%




配图为城市屋换手率数据,当前1年内换手率为5.81%(远比其他房型为高)



加西网报道,版权所有

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 68 人参与评论了, 我也来说几句吧
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 温哥华网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  •  延伸阅读 更多...
    很残酷! 大温7成房屋售价低于要价  (2条评论) 加国度假物业的价格预计今年上涨
    2月房屋销售放缓 暴风雨前的平静  (1条评论) 一家三口逆势买房 18㎡改出两室一厅
    2年涨48% 加国这大城市炒房炒疯了  (3条评论) 好过炒房?加国农田价格去年又大涨
    加国房市没复苏?上市量暴增卖家急  (8条评论) 大温独立屋贵得离谱 总有人愿买单  (3条评论)
    太贵!逃离加拿大?房价差距有多大  (1条评论) 买家适应高利率返房市 量价反弹?  (1条评论)
     推荐:

    意见

    当前评论
    评论13 游客 [恶.香.荀.说] 2017-06-27 00:23
    崩了。华人疯了。
    评论12 游客 [有.能.鼎.箸] 2017-06-26 13:28
    只能说明都是放长线钓大鱼的!
    评论11 温一壶月光下酒 2017-06-26 13:06
    2年换手率不低啊
    评论10 游客 [曰.昔.一.尔] 2017-06-26 12:59
    谁急于出手?谁知道。哈哈,有热闹看!
    评论9 icecream 2017-06-26 12:48
    [quote="本那比经略"]偶不这么认为,温哥华市的房价已经那么高了,买卖自然就少,而资金都去往周边城市了。。。:roll:[/quote] 交易数据已经和去年差不多了,资金又回来了。这篇文章讲的是持有房产1年内换手率的问题,持有不到1年换手很大可能是炒房的
    评论8 本那比经略 2017-06-26 11:46
    [quote="icecream"]我认为是小温哥华市的,大温的应该更低[/quote] 偶不这么认为,温哥华市的房价已经那么高了,买卖自然就少,而资金都去往周边城市了。。。:roll:
    评论7 游客 [香.甲.文.尔] 2017-06-26 11:43
    外资主要是买房,炒在其次!!而本地人才是炒房的主力!!!故单看换手率并不说明问题!!!
    评论6 icecream 2017-06-26 11:42
    [quote="本那比经略"]这数据是温哥华的还是大温地区的?:roll:[/quote] 我认为是小温哥华市的,大温的应该更低
    评论5 本那比经略 2017-06-26 11:23
    这数据是温哥华的还是大温地区的?:roll:
    评论4 游客 [讲.昔.遂.篇] 2017-06-26 11:14
    华人不炒房没法活!!!继续炒!!!总有蠢货接棒滴!!就怕你们自己成蠢货!!!
    评论3 icecream 2017-06-26 11:02
    这些数据只能说明温哥华的房产长线持有者居多,短线炒作的较少
    评论2 游客 [五.五.始.御] 2017-06-26 10:57
    鸡太贵,买不动了,捂着下崽子吧!
    评论1 游客 [究.不.传.经] 2017-06-26 10:08
    温哥华说炒房严重,但看看温西,北温的房子,很多挂牌一年都没人问津。
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 温哥华网, all rights are reserved.

    温哥华网为北美中文网传媒集团旗下网站