[房市情报] 高贵林两栋楼卖$3400万!简直开挂

(加西网综合)拆迁户...无论是在国内还是加拿大,绝对都是人生赢家!


根据BIV的报道,感谢2016年7月份出台的Bill 40法案,让BC省的业主能够更容易的把物业卖给建筑商。

这次,“幸运”就降临到了高贵林两栋旧公寓楼的业主身上。



这两栋公寓都位于高贵林西区,Burquitlam天车站附近。一栋公寓有36户,另外一栋公寓有48户。

把土地以及公寓建筑卖给开发商的提议获得业主们100%的支持!这意味着这笔交易并不需要经过法院的批准(根据40号法案,有80%的业主支持则可以进行交易,但需要经法院批准)。

此外,这个地区已被重新划定较高密度区,并在SkyTrain车站附近。



根据报道,这两栋楼是在1960-1970年建立,就算屋主们不卖掉...也将面临高昂的维修、管理费用。

开发商表示,“对许多屋主来说,这就像中了乐透奖一样!”

确实,真的就像中了彩票一样,开挂了!


位于633 North Road,有36个单位的公寓楼...共拥有30,980 squarefoot的土地,最终售价$1400万!平均每个单位$388,888;

位于705 North Road,有48个单位的公寓楼最终售价$2000万,平均每套$416,666。



要知道,三月份,西高贵林地区的公寓均价为$387,700。。但是像有40-50年屋龄的需要进行维修老楼,是绝对卖不到这个价的!

Sooo,这些屋主们绝对是捡了大便宜了呀!

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    意见

    当前评论
    评论19 本那比经略 2017-05-11 23:31
    联合起来做钉子户很难么?lol
    评论18 ljacky12 2017-05-11 21:25
    [size=16][color=#000000]平均每个单位$388,888[/size][/color] 打发叫花子呢
    评论17 游客 [州.教.朝.论] 2017-05-11 21:15
    利润=205*31000*2。2=13 981 000
    评论16 游客 [州.教.朝.论] 2017-05-11 21:11
    31000sf*205=$6355000
    评论15 游客 [州.教.朝.论] 2017-05-11 20:54
    利润率=205/545=37.6%
    评论14 古井贡 2017-05-11 19:44
    加拿大人实在。 国内拆迁户的赔偿会是:原址同面积+搬家补贴+装修补偿+过渡费等等,会闹的还能给孩子弄上一套 8)
    评论13 caroljoyjoy 2017-05-11 19:29
    633 north road 成交价$14,000,000, 估价$7,324,100, 成交价/估价=1.9114 , $/sf of site area 是$452.67; 705 north road 成交价$20,220,000, 估价$10,537,600, 成交价/估价=1.9188, $/sf of site area 是$451.54; 两块地现在zoning都是RM-2, 在最新的OCP里,两块地的规划都是 Medium Density Apartment Residential, 合理估计开发商可以rezone成RM-3, FSR 估计2.2, 地价就是$205/sf of buildable area, construction cost (hard&soft) 估计 $340/sf, coquitlam那儿能卖多少钱?大概$750/sf? 一个项目转起来大概得3年吧,3年...  [更多...]
    评论12 overseas 2017-05-11 19:19
    不一定是家,如果家已经搬走,这个是资产的话,还是蛮划算的 不用操心,钱到手,转手再买个楼花
    评论11 游客 [鸡.此.五.射] 2017-05-11 18:59
    把它买了却买不了什么了,连家都买了,叫中奖,脑子进水了吧。
    评论10 GPS2000 2017-05-11 17:03
    不如国内,学区房挂个户口,都比这个贵。
    评论9 damnff 2017-05-11 16:31
    到处都不只那40万吧
    评论8 letterhere 2017-05-11 16:31
    这算中大奖了?
    评论7 接盘侠 2017-05-11 16:30
    又多了好多无家可归的。。。
    评论6 sspassp 2017-05-11 16:28
    我咋觉得业主让坑了
    评论5 wyx2000 2017-05-11 16:27
    30。40万就卖了?
    评论4 houselover 2017-05-11 16:25
    就地还建最佳选择。
    评论3 游客 [讲.昔.遂.篇] 2017-05-11 15:15
    哈哈!新高层买家买单吧!
    评论2 游客 [菽.曰.流.学] 2017-05-11 15:14
    问题是卖了这个公寓,还能去哪里买这个价位的?
    评论1 雷达 2017-05-11 14:56
    捡个屁!!一个才39万,现在在skytrain边上的公寓根本没有这个价格
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