[房市情报] 投资客首次购房者追捧,公寓恐慌
温哥华知名地产评论人士Steve Saretsky昨天(2017年5月3日)这样评论当前大温地区公寓市场:
供应极度紧张,可售房源总数下跌并持续历史新低,投资者和首次购房者几乎在每个可售房源上拼抢,害怕错过公寓房价高涨列车的恐慌情绪充斥市场,销售/可售房源比如此之高,公寓市场不可能短期内冷却。
配图为大温地区公寓总可售房源
大温地产局数据显示, 今年4月大温地区公寓销售比上年下跌18%,却仍比十年平均线高出26%。 而大背景是,尽管价格上涨,可售房源下跌如此可怕,业主惜售,公寓租赁市场同样竞争激烈。新挂牌房源量比上年下跌16%,比4月的十年平均线还要低20%。 总可售房源比上年下跌36%,仅2137套, 为历史最低点。
公寓销存比(Sales/Actives Ratio)
在房地产投资中,销存比是显示市场热度和需求水平的主要指标。通常平衡市场为14-19%, 超过20%则为卖方市场,有价格上行压力。 而整个大温地区4月公寓销存比再破记录,达到81%, 推动价格上行。其中列治文和本拿比公寓更是备受追捧,销存比分别达到95%和95%。
加西网编译报道
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供应极度紧张,可售房源总数下跌并持续历史新低,投资者和首次购房者几乎在每个可售房源上拼抢,害怕错过公寓房价高涨列车的恐慌情绪充斥市场,销售/可售房源比如此之高,公寓市场不可能短期内冷却。
配图为大温地区公寓总可售房源
大温地产局数据显示, 今年4月大温地区公寓销售比上年下跌18%,却仍比十年平均线高出26%。 而大背景是,尽管价格上涨,可售房源下跌如此可怕,业主惜售,公寓租赁市场同样竞争激烈。新挂牌房源量比上年下跌16%,比4月的十年平均线还要低20%。 总可售房源比上年下跌36%,仅2137套, 为历史最低点。
公寓销存比(Sales/Actives Ratio)
在房地产投资中,销存比是显示市场热度和需求水平的主要指标。通常平衡市场为14-19%, 超过20%则为卖方市场,有价格上行压力。 而整个大温地区4月公寓销存比再破记录,达到81%, 推动价格上行。其中列治文和本拿比公寓更是备受追捧,销存比分别达到95%和95%。
加西网编译报道
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