[买房卖房] 拿国内钱买房要征税 加居民逃不掉
针对多伦多房价近两个月来28%的疯狂涨幅?，安省财长上周表态，考虑效仿卑诗省对海外买家征税，此言一石激起千层浪，各界强烈反响。
而最新一份研究报告可能引发更激烈的争论和反响。
怀雅逊大学城市建设学院（Ryerson's City Building Institute）报告指出，仅征收海外买家税还不够，为了打压房价，必须对通过海外收入或资产购置的房产，征收税上税（surtax）。
报告的作者、西门菲沙大学（Simon Fraser University）公共政策学院助理教授Josh Gordon（下图）指出，需要尽早对海外买家税征税，以平息市场的疯狂涨势，但是，这还不够。
Gordon指出，“这还不够，还需要每年征收物业附加税，再用你缴纳的收入税来抵消这笔税款。”（an annual property surtax that is offset by the income tax you pay）
“那些用海外收入或财富获得的房产，将受到附加税的冲击，其他人可或多或少豁免。”
“这样才能阻却海外买家，让房价降温，它比海外买家税的效果更好。”
Gordon指出，政府只需要在一份物业转让表格上，要求买家填写他们是否是加拿大公民，或者，根据土地业权（land titles）上的业主名字，核查其报税单，判定其收入是否来自海外资产。
海外买家推高房价
尽管按揭利率长期维持低位，Gordon指出，海外买家是温哥华和多伦多房价上涨的主要原因。
加拿大各大城市房价与收入之比
他说：“低利率确实是房价高的一个因素，但是其他城市并没有像多伦多和温哥华那样的涨幅。”
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而最新一份研究报告可能引发更激烈的争论和反响。
怀雅逊大学城市建设学院（Ryerson's City Building Institute）报告指出，仅征收海外买家税还不够，为了打压房价，必须对通过海外收入或资产购置的房产，征收税上税（surtax）。
报告的作者、西门菲沙大学（Simon Fraser University）公共政策学院助理教授Josh Gordon（下图）指出，需要尽早对海外买家税征税，以平息市场的疯狂涨势，但是，这还不够。
Gordon指出，“这还不够，还需要每年征收物业附加税，再用你缴纳的收入税来抵消这笔税款。”（an annual property surtax that is offset by the income tax you pay）
“那些用海外收入或财富获得的房产，将受到附加税的冲击，其他人可或多或少豁免。”
“这样才能阻却海外买家，让房价降温，它比海外买家税的效果更好。”
Gordon指出，政府只需要在一份物业转让表格上，要求买家填写他们是否是加拿大公民，或者，根据土地业权（land titles）上的业主名字，核查其报税单，判定其收入是否来自海外资产。
海外买家推高房价
尽管按揭利率长期维持低位，Gordon指出，海外买家是温哥华和多伦多房价上涨的主要原因。
加拿大各大城市房价与收入之比
他说：“低利率确实是房价高的一个因素，但是其他城市并没有像多伦多和温哥华那样的涨幅。”
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