[房市情报] 房市冰火两重天,开发商紧急捂盘

2017年2月,尽管独立屋销售比上年同期暴跌57%, 但公寓销售却只能用火爆来形容,呈现冰火两重天格局。作为大温地区最大中文网媒,加西网本周收到2家开发商来函,要求降低市场宣传力度, “避免售楼处流量过大”。




配图为某开发商电邮



上图为大温各地区公寓历年2月销量,仅低于历史最高的2016年



上图为公寓库存,比上年下跌28%,为过去十年最低,销存比远高于卖方市场指标线(20%)。




上图为公寓平均售价走势。

极低的可售库存,强劲的买家需求,二手公寓市场多重买盘非常常见,平均销售周期再创历史新低(9天),业界人士认为,公寓价格将持续增长。


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    当前评论
    评论20 Tacoboy 2017-03-04 22:32
    [quote="chrisxiao"]新盘开盘起步价:downtown 1400/尺,温西 1200/尺,温东1000/尺, metrodown 1000/尺 .....[/quote] 温西的新HOUSE尺价也就平均1300-1400/尺,还带地。凭啥公寓去到1200/尺?性价比失调。想不通。区区900尺就过百万,以后没啥可负担得起。
    评论19 TFP2016 2017-03-04 10:30
    [quote="周公权"]确实公寓争抢激烈。目前价格可能还要升不少。所以有人鼓励年轻人还是以租房为好。再下去公寓变成Unaffordable。才是真正的问题![/quote] 北上深公寓比这里难负担多少倍,人们不也乐得屁颠屁颠的嘛
    评论18 游客 [恶.香.荀.说] 2017-03-04 10:24
    说什么都没用,钱来支撑房市,钱呢?移民增加?请哪年没移民?再过两个月就有戏看了!
    评论17 游客 [恶.香.荀.说] 2017-03-04 10:20
    炒房者要出手了,市场做好假象,出货!接下来就是崩盘,回头再看以为是回光反照,其实是人为的!
    评论16 游客 [恶.香.荀.说] 2017-03-04 10:12
    现在经鸡在推出手中楼花!骗人买公寓!
    评论15 游客 [恶.香.荀.说] 2017-03-04 10:05
    开发商是否捂盘,下月就知道了,上个月就有一个素里经鸡说回暖,同比价量齐跌,他叫回暖,经鸡之所以像狗一样被骂是因为他骗!发表骗人言论,说自已不是经鸡,自己都觉得没脸承认!
    评论14 chrisxiao 2017-03-04 09:08
    新盘开盘起步价:downtown 1400/尺,温西 1200/尺,温东1000/尺, metrodown 1000/尺 .....
    评论13 三文鱼 2017-03-04 09:00
    记得09年就是,小跌后反弹
    评论12 周公权 2017-03-04 08:55
    确实公寓争抢激烈。目前价格可能还要升不少。所以有人鼓励年轻人还是以租房为好。再下去公寓变成Unaffordable。才是真正的问题!
    评论11 阴天 2017-03-04 01:43
    [quote="游客"]涨太猛?哈哈!说这话,你自己信吗?大妈![/quote] 呦,鸡鸡弯好久不见了
    评论10 游客 [恶.香.荀.说] 2017-03-04 01:15
    涨太猛?哈哈!说这话,你自己信吗?大妈!
    评论9 阴天 2017-03-04 01:10
    涨太猛不是好事
    评论8 爱马路 2017-03-04 00:31
    捂着不如涨价
    评论7 游客 [恶.香.荀.说] 2017-03-04 00:28
    哈哈!广告白做了!
    评论6 damnff 2017-03-03 23:57
    有这么的火爆吗
    评论5 treehouse 2017-03-03 23:52
    现房公寓的确火爆. 要价40万多个出价, 加价近三万成交.
    评论4 umlinmark2001 2017-03-03 21:18
    哦,能赚钱不赚?
    评论3 游客 [竹.教.国.论] 2017-03-03 18:51
    地产贴,鬼才信。房子卖不出去了,发水贴死全家。
    评论2 游客 [曰.昔.宣.尔] 2017-03-03 17:21
    看来公寓风险真的很大!
    评论1 游客 [曰.昔.宣.尔] 2017-03-03 17:20
    有钱不挣?哈哈!骗人没智商!
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