[留学生] 租房市场压力爆棚!留学生也"助攻"

(加西网综合)BC省政府表示,BC省拥有加拿大最多数量的留学生,共有13万人!根据省政府,这些留学生每年为本省创造20亿元的经济,提供了2.9万个就业机会。


高等教育部长Andrew Wilkinson说:“这些学生提高了我们与全球的联系,他们的存在有利于BC省朝着经济多样化的路线发展!同时也为BC省的发展奠定了基础。”

Wilkinson并没有提到有关BC省留学生就业的计划,不过,留学生的住房...同样是个问题!



要知道,在过去的五年里BC省留学生的数量攀升了44,000,这个数量已经超过了省政府的目标。因此,学生们的住房问题同样需要注意。

大温地区...租房市场很糟


最糟糕的地区就是大温了,大约有五分之四的留学生都会选择在这个地区读书、生活。不仅租金很高,竞争也很大。

根据大温地区的报告,2016年房屋空置率为0.7%,这意味着每1000栋房子里只有7栋是空着的。



研究员 Gary Liu说,“现在海外留学生对租房市场的需求很大,几乎没有多余的租房存在。租金也在直线上升!针对这种情况,省政府却选择坐视不管,这真的令人太失望了!”

SFU城市研究教授Qiyan Wu表示,“政府需要解决留学生的住房问题!他们绝对影响了本地的租赁市场,只有一小部分的国际学生能够在温哥华买得起自己的房子。”



随着国际学生的不断涌入,Wu表示,在学区附近的社区租金越来越贵,许多的本地居民被推出该地区的租房市场。

留学生将会越来越多


根据大温地区提供的数据显示,在BC省非永久居民中,留学生的比重占了三分之二!

加拿大统计局的数据表明:BC省有一半的非永久居民年龄都在16-24岁,其中有4/5都居住在大温地区!



预计情况将会在未来变得更加严峻!

为什么这样说?

美国总统川普上台后表示他将会收紧美国的移民政策...许多高等教育官员都表示,他们认为川普的这一决定将会使加拿大的国际学生数量,再次增加!

BC省的公里大学能为留学生提供的宿舍数量有限!B.C.的公立大学和学院只能为13万外国学生提供校园住宿,尽管UBC又在他们的温哥华校区增加了更多的住宿房,但还是供不应求!

租金变贵,租房市场紧张


Wu表示,学生对出租房屋需求最大的地区在:温哥华市中心、温哥华西区、本拿比、以及高贵林。这些地区的租金从2008年以来,便急剧上升!


Wu解释说,一般来说留学生的家庭都还比较富裕!他们有着较好的经济基础,因此,在租房市场上往往能够“力压”本地的学生。



长此以往,便会造成一系列的问题。

不仅房屋的租金会变得越来越贵,本地居民的“排外性”也将会逐渐显露。

过高的租金会导致本地学生无法负担,他们会开始抱怨是这些留学生们“侵占”了他们的资源。因此,更多的社会问题会出现。

支持房屋空置税!


为了缓解部分租赁市场上的租房压力,Lui和Wu表示他们支持温哥华市对空置住宅征税!

Yan在整个大温地区发现了超过67,000个空置或未充分利用的住宅,这几乎占总住房总量的7%。



此外,Yan发现温哥华市8%以上的家庭没有被占用或被外国居民占用。

若能把这些房屋充分利用,那么将会带来更好的发展。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    意见

    当前评论
    评论20 南北西京 2017-03-01 15:23
    [quote="小米"]留学生真是不讲卫生,多高价钱如果房子比较新都不能租。女生更是[/quote] 最好的租客是有家长陪同中国留学生
    评论19 游客 [恶.香.荀.说] 2017-03-01 10:20
    大温房子出租成本太高,没有利润的!除非你躲人民币下行风险,可加币跌的也很烈害!加币的资产也下行,美国资产好些!
    评论18 游客 [恶.香.荀.说] 2017-03-01 10:14
    房市崩的原因,一,经纪说美国移民,美国没来,二,说中国土豪,土豪没来,三,说欧洲移民,欧洲没来,四,说中国炒房,炒房没有!最后只有砸到手了,说留学生来,骗可出租,骗想出租的人
    评论17 游客 [恶.香.荀.说] 2017-03-01 09:36
    看来大温房市半年必崩盘!
    评论16 小米 2017-03-01 09:05
    留学生真是不讲卫生,多高价钱如果房子比较新都不能租。女生更是
    评论15 游客 [纪.冬.朝.命] 2017-03-01 00:25
    应该实行租金收入免税 鼓励出租 还能稳定价格
    评论14 Hewett 2017-02-28 21:21
    我也想出租,不过租客烂的话很累。 拆了建新少折磨。
    评论13 游客 [恶.香.荀.说] 2017-02-28 21:19
    小留学生很不容易,一人在异国它乡,你们老华侨也不能为了自己的破房子能出租,只骗中国小孩子,欺负新移民,你们也是从新移民过来的,太缺德了,生孩子没屁眼!
    评论12 游客 [恶.香.荀.说] 2017-02-28 21:10
    大婶,别人不接你最后一棒,你就不顾节操,说要一副副撸着,哈哈。帮不了你。
    评论11 游客 [先.父.继.大] 2017-02-28 19:29
    公寓卖不出去,广告贴让大家都买公寓出租,结果买完了没人租,哈哈O(∩_∩)O
    评论10 阴天 2017-02-28 17:34
    这帮游客的节操呢?一副副loser的嘴脸。
    评论9 游客 [有.昔.七.义] 2017-02-28 17:32
    我以前一个新的公寓,租给留学生,血泪教训啊!收的那点租金远远不够留学生给房子造成的伤害。 新房子租给小留之前一定要三思!在考虑租金水平时一定要把他们的破坏性、不讲卫生、房子的加速折旧这些因素全部考虑在内。当然话说回来,并非所有的小留都这个样子,也有好的
    评论8 游客 [有.昔.七.义] 2017-02-28 17:29
    如果空置率真的这么低,那还挑三拣四租这个的不租那个的!什么逻辑? 是买方市场还是卖方市场先搞清楚
    评论7 wavelll 2017-02-28 13:44
    这么低的空置率啊
    评论6 LovingHome 2017-02-28 13:42
    看了遊客的留言,怎么回应的
    评论5 游客 [恶.香.荀.说] 2017-02-28 13:02
    留学生同学们,千万别租一楼平地或地下屋,楼上好些,出国留学身体最重要。己租的退租,这话没人向你们说,他们只会骗你们!祝同学们留学愉快!
    评论4 游客 [恶.香.荀.说] 2017-02-28 12:56
    留学生同学们,租华人房子表面便宜一点儿,可他们为了省点电费不开太强的暖气,大温天气多雨潮湿,房子又是木制的,刚开始皮肤发痒,长时间对身体有很大危害!西人不同,虽然贵一点点,但按规定办,值得!
    评论3 游客 [恶.香.荀.说] 2017-02-28 11:59
    留学生同学们,不要租华人房子,租西人的,我就租西人的,英语有很大进步,还可了解本地经验,出国留学是为了增加见识,总与见识短的老华侨在一起,能有什么出息,远离他们!留学愉快!
    评论2 游客 [恶.香.荀.说] 2017-02-28 11:51
    神经病才在加拿大留学,加拿大学校听都没听过,回国找工作都难,美国好学校一大把,回国找工作容易!
    评论1 游客 [曰.昔.其.仁] 2017-02-28 11:08
    不是有人不租中国人的房子吗?叫他们腾出来给留学生。
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