[房市情报] 楼花转让成今年房地产投资大亮点
外国人购房税，紧缩的按揭等政府干预，大温房地产市道低迷，过去不起眼的楼花却因通胀和两项政策性豁免成为今年房地产投资亮点。
配图为温东楼花The Independant
大温房地产信息咨询公司-MLA公司和都市分析公司两家的研究报告显示，2016年大温地区推出的8955套楼花，售出率为87%， 而第3季度里仅有31套未售出，创5年最低记录。在2017年里，预计新推楼花10700套，价格比2016年高出一大截，理由是土地价格，劳工和建筑材料成本上升明显。
大温房地产评估公司-ALTUS集团报告称，大温高层公寓建筑成本已经从2016年的230（加元/平方英尺），上涨到290. 而土地成本则比上年狂涨260%！温哥华市某些高密度建设用地拿地成本已经上升到$1000/平方英尺以上。
低投入高杠杆和强烈的市场预期影响下，楼花投资和楼花转让已成为当前房地产投资一大热点。在温市东区Strathcona村，2015年预售的1卧室公寓价格为$450-497/平方英尺，目前转让价格为$770-787之间。
温东的另一座楼花-the Independent， 预计今年秋季竣工, 在2015年推出即一售而空，平均尺价为$672, 当前转让平均尺价超过$900， 有的甚至达到$991.
仅在上周，分类广告网站Craiglist上就有58套温哥华楼花转让广告，大部分为地产经纪挂牌，微信朋友圈也充斥着大量楼花投资和转让信息。
另外，近期的两项政策性豁免也为楼花投资推波助澜。 根据BC省2016年5月立法规定，没有卖家书面同意，销售合同不得转让，所有转让利润归卖家所有，但省府财政部发言人爱德华逊（Jamie Edwardson）确认： 该立法不适用于新开发项目，包括楼花转让。 另外，楼花转让也不受2016年8月实施的外国人房地产转让税约束。
加西网编译报道
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 16 人参与评论了, 我也来说几句吧
配图为温东楼花The Independant
大温房地产信息咨询公司-MLA公司和都市分析公司两家的研究报告显示，2016年大温地区推出的8955套楼花，售出率为87%， 而第3季度里仅有31套未售出，创5年最低记录。在2017年里，预计新推楼花10700套，价格比2016年高出一大截，理由是土地价格，劳工和建筑材料成本上升明显。
大温房地产评估公司-ALTUS集团报告称，大温高层公寓建筑成本已经从2016年的230（加元/平方英尺），上涨到290. 而土地成本则比上年狂涨260%！温哥华市某些高密度建设用地拿地成本已经上升到$1000/平方英尺以上。
低投入高杠杆和强烈的市场预期影响下，楼花投资和楼花转让已成为当前房地产投资一大热点。在温市东区Strathcona村，2015年预售的1卧室公寓价格为$450-497/平方英尺，目前转让价格为$770-787之间。
温东的另一座楼花-the Independent， 预计今年秋季竣工, 在2015年推出即一售而空，平均尺价为$672, 当前转让平均尺价超过$900， 有的甚至达到$991.
仅在上周，分类广告网站Craiglist上就有58套温哥华楼花转让广告，大部分为地产经纪挂牌，微信朋友圈也充斥着大量楼花投资和转让信息。
另外，近期的两项政策性豁免也为楼花投资推波助澜。 根据BC省2016年5月立法规定，没有卖家书面同意，销售合同不得转让，所有转让利润归卖家所有，但省府财政部发言人爱德华逊（Jamie Edwardson）确认： 该立法不适用于新开发项目，包括楼花转让。 另外，楼花转让也不受2016年8月实施的外国人房地产转让税约束。
加西网编译报道
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸阅读 | 更多... |
 BCREA:央行6月降息BC房市强劲结束 |
BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5% (2条评论) |
| 加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙 (2条评论) |
大温郊区这脱颖而出 独立屋最好卖 |
| 加拿大房市这些地竞价战卷土重来 (1条评论) |
很残酷! 大温7成房屋售价低于要价 (2条评论) |
| 加国度假物业的价格预计今年上涨 |
2月房屋销售放缓 暴风雨前的平静 (1条评论) |
| 一家三口逆势买房 18㎡改出两室一厅 |
2年涨48% 加国这大城市炒房炒疯了 (3条评论) |
推荐: