[房市情报] 北温新政:大地可同时新建3套屋宇
北温市议会本周一(1月9日)，全票通过土地变更规划（Rezoning）修订稿，并将于2月20日举行公众听证会。
本次土地变更规划法规修订稿将允许大地业主在其现有土地上，新增一个第二套房和一个附属屋（Coach House）, 目前的法规允许业主申请，但只能二选一。
配图为附属屋外观
北温市议会认为，此举将为市民提供紧缺的可承受住房选择，只有个别市议员担心，此举将使停车位问题更加严峻。
目前的北温市法规要求每新增一个住宅单位，必须配备一个停车位，而市议员们则建议北温效仿温哥华，新法规应该要求3个住房单位至少有2个停车位， 因为3个车位将占用太多地面面积，影响设计可行性，使建商不得不在二层建设更多楼面面积。
北温市从1993年起，开始允许兴建第二套房， 从2010年起，在大温地区首次尝试附属屋。而这2次都受到业主和市场的欢迎，获得成功。
但是新法规并不会增加原法规中的每块土地可建楼面面积，也不允许业主单独销售这些建筑物。并非所有独立屋土地都可以申建附属物，北温市目前可申建附属物的土地必须在1万平方英尺以上，面宽超过50英尺的边角地块或有开放性后巷通道。
新法规不会要求业主必须居住在其主要居所里（Primary unit），而允许业主从3个居所中任选其一居住，预计也会倍受北温业主欢迎。
本文由Paul Tan特约，加西网报道，版权所有
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本次土地变更规划法规修订稿将允许大地业主在其现有土地上，新增一个第二套房和一个附属屋（Coach House）, 目前的法规允许业主申请，但只能二选一。
配图为附属屋外观
北温市议会认为，此举将为市民提供紧缺的可承受住房选择，只有个别市议员担心，此举将使停车位问题更加严峻。
目前的北温市法规要求每新增一个住宅单位，必须配备一个停车位，而市议员们则建议北温效仿温哥华，新法规应该要求3个住房单位至少有2个停车位， 因为3个车位将占用太多地面面积，影响设计可行性，使建商不得不在二层建设更多楼面面积。
北温市从1993年起，开始允许兴建第二套房， 从2010年起，在大温地区首次尝试附属屋。而这2次都受到业主和市场的欢迎，获得成功。
但是新法规并不会增加原法规中的每块土地可建楼面面积，也不允许业主单独销售这些建筑物。并非所有独立屋土地都可以申建附属物，北温市目前可申建附属物的土地必须在1万平方英尺以上，面宽超过50英尺的边角地块或有开放性后巷通道。
新法规不会要求业主必须居住在其主要居所里（Primary unit），而允许业主从3个居所中任选其一居住，预计也会倍受北温业主欢迎。
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