[房市情报] 大地业主福音,土地分割新政将出台

环抱海湾风景秀丽的满地宝市(Port Moody)将于本月24日召开公众听证会,收集对土地分割和简化申请新法规的意见,有望通过新法规,允许拥有大型地块的业主,通过简单程序,分割成2块小型独立屋土地。




图片中红色区域为本次新法规受益的土地位置

满地宝市有不少业主于2016年10月间组织起来,向市府提出建议,与其把这些大型地块卖给开发商建怪兽屋,不如允许业主分割土地,建成2个小型独立屋,来保护满地宝市的建筑风貌。

新法规将大幅简化土地分割(Subdivision)申请,免除意向业主以下土地变更规划(Rezoning)申请程序:

  1. 免除预申请过程
  2. 免除顾问设计团队
  3. 免除社区信息沟通会,只需在分割土地上插牌说明土地变更即可
  4. 免除社区规划顾问委员会(原土地使用委员会)

目前新法规对土地分割要求不变的是,业主需保证分割后的新地块有前后出口。

满地宝很多市民对新法规表示支持,认为这样可以在便捷交通沿线建筑更多可承受型住宅。满地宝市前城市经理Gaetan Royer, 更是公开支持新法规,他称此举将对小业主有益,小规模建筑就可以增加资产而保持社区风貌。


目前只有少数市民担心新法规的细节,特别是容积率和建筑标高,需要市府在起草法规前,进行全面咨询和评估。



本文由三联市知名地产经纪Walter Wang特约,加西网编译报道

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