[房市情报] 大地业主福音,土地分割新政将出台
环抱海湾风景秀丽的满地宝市（Port Moody）将于本月24日召开公众听证会，收集对土地分割和简化申请新法规的意见，有望通过新法规，允许拥有大型地块的业主，通过简单程序，分割成2块小型独立屋土地。
图片中红色区域为本次新法规受益的土地位置
满地宝市有不少业主于2016年10月间组织起来，向市府提出建议，与其把这些大型地块卖给开发商建怪兽屋，不如允许业主分割土地，建成2个小型独立屋，来保护满地宝市的建筑风貌。
新法规将大幅简化土地分割(Subdivision)申请，免除意向业主以下土地变更规划（Rezoning)申请程序：
目前新法规对土地分割要求不变的是，业主需保证分割后的新地块有前后出口。
满地宝很多市民对新法规表示支持，认为这样可以在便捷交通沿线建筑更多可承受型住宅。满地宝市前城市经理Gaetan Royer, 更是公开支持新法规，他称此举将对小业主有益，小规模建筑就可以增加资产而保持社区风貌。
目前只有少数市民担心新法规的细节，特别是容积率和建筑标高，需要市府在起草法规前，进行全面咨询和评估。
本文由三联市知名地产经纪Walter Wang特约，加西网编译报道
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图片中红色区域为本次新法规受益的土地位置
满地宝市有不少业主于2016年10月间组织起来，向市府提出建议，与其把这些大型地块卖给开发商建怪兽屋，不如允许业主分割土地，建成2个小型独立屋，来保护满地宝市的建筑风貌。
新法规将大幅简化土地分割(Subdivision)申请，免除意向业主以下土地变更规划（Rezoning)申请程序：
- 免除预申请过程
- 免除顾问设计团队
- 免除社区信息沟通会，只需在分割土地上插牌说明土地变更即可
- 免除社区规划顾问委员会（原土地使用委员会）
目前新法规对土地分割要求不变的是，业主需保证分割后的新地块有前后出口。
满地宝很多市民对新法规表示支持，认为这样可以在便捷交通沿线建筑更多可承受型住宅。满地宝市前城市经理Gaetan Royer, 更是公开支持新法规，他称此举将对小业主有益，小规模建筑就可以增加资产而保持社区风貌。
目前只有少数市民担心新法规的细节，特别是容积率和建筑标高，需要市府在起草法规前，进行全面咨询和评估。
本文由三联市知名地产经纪Walter Wang特约，加西网编译报道
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